执行异议之诉 （2019）冀02民初375号

本案属于案外人异议之诉，旨在审查案外人对执行标的是否享有排除强制执行的权益。本案中，虽然原告吉润萍在本院查封之前与盛世君安签订了《商品房买卖合同》并支付了全部购房款，但原告吉润萍迄今未合法占有案涉房产，且其名下尚有其他用于居住的住房。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院予以支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，原告吉润萍不符合上述法律规定

本案属于案外人异议之诉，旨在审查案外人对执行标的是否享有排除强制执行的权益。本案中，虽然原告吉润萍在本院查封之前与盛世君安签订了《商品房买卖合同》并支付了全部购房款，但原告吉润萍迄今未合法占有案涉房产，且其名下尚有其他用于居住的住房。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院予以支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余款按照人民法院的

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民初375号 原告（案外人）：吉润萍，女，1964年10月23日出生，汉族，现住唐山市路**。 委托诉讼代理人：金贵宾，河北佳诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒙刚域，河北佳诚律师事务所实习律师。 被告（申请保全人）：木丽，女，1969年2月22日出生，汉族，现住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：吴素利，河北东明律师事务所律师。 第三……