合同、无因管理、不当得利纠纷 （2014）烟民四终字第1681号

本案的焦点问题是涉案55.02亩土地中果树补偿款共计901132元应归谁所有。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。”故本案应先确定谁是涉案果树的所有权人。一、针对补偿表中4年生、5年生苹果树。根据其生长年限可知该部分果树应为被告栽种，故所有权人为被告，补偿款共计16608元应归被告所有，原告及第三人主张归其所有理由不足。二、针对补偿表中7年以上苹果树、杏树。被告承包果园时已有原告在中的果树，由于该部分果树现已不存在，征地时亦未记载果树详细信息，故对树龄树况已无法查证。被告虽提供账目、发票、收据等证据证实存在改植行为，但无充分证据显示涉案果树全部获得改植；原告认可被告部分改植，但否认全部改植，其亦未提供相关证据证明其主张。因此在原、被告均无法举证证实涉案果树所有权归属并法院亦无法查明该事实的情况下，法院根据公平原则及诚实信用原则确定原、被告对涉案果树各享有一半所有权，补偿款共计884524元，原告

本案的焦点问题是涉案55.02亩土地中果树补偿款共计901132元应归谁所有。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。”故本案应先确定谁是涉案果树的所有权人。一、针对补偿表中4年生、5年生苹果树。根据其生长年限可知该部分果树应为被告栽种，故所有权人为被告，补偿款共计16608元应归被告所有，原告及第三人主张归其所有理由不足。二、针对补偿表中7年以上苹果树、杏树。被告承包果园时已有原告在中的果树，由于该部分果

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民四终字第1681号上诉人（原审被告）：山东龙口春龙集团公司。住所地：龙口振兴路78号。法定代表人：王桂欣，该公司经理。委托代理人：曲永海，山东崇真律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：龙口市北马镇南曲家村第三村民小组。负责人：王淑惠，组长。委托代理人：李德华，山东鲁通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龙口市北马镇南曲家村民委员会。法定代……