土地租赁合同纠纷 （2018）甘07民终502号
裁判要旨
该案争议的焦点问题有四个：一是原告与被告于2016年10月7日签订的《土地租赁合同》是否有效？二是被告是否实际向原告交付租赁土地？三是原告要求解除与被告之间2016年10月7日签订的《土地租赁合同》是否符合双方约定或法定的解除条件？四是原告要求被告退还租赁费25000元，并承担违约损失86400元，合计111400元，有无事实和法律依据？关于第一个焦点问题，即原告与被告于2016年10月7日签订的《土地租赁合同》是否有效？庭审中，原、被告虽都认为该合同是合法有效的。但一审法院认为，因该案诉争的土地性质系耕地，并非建设用地，根据原、被告签订的土地租赁合同，租赁土地的用途为甲醇的存放及销售，但原、被告均未提交相关部门批准改变诉争土地性质的手续，故因认定原、被告于2016年10月7日签订的《土地租赁合同》属于无效合同。关于第二个焦点问题，即被告是否实际向原告交付租赁土地的问题。庭审中，原、被告均认可被告已向原告交付了土地。原告还认为，由于被告及村民的阻拦，导致其无法正常使用土地。但原告又未提交证据予以证明，故应认定被告已经履行了交付土地的义务。关于第三个焦点问题，即原告要求解除与被告于201
摘要
张某与王某2土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省张掖市中级人民法院民事判决书（2018）甘07民终502号上诉人（原审原告）：张某，汉族，甘肃省张掖市人，住甘州。委托诉讼代理人：王某1，甘肃沁泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王某2，汉族，甘肃省张掖市人，住甘州。上诉人张某因与被上诉人王某2土地租赁合同纠纷一案，不服甘肃省张掖市甘州区人民法院(2……