房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终5541号

程勇、韩丽与杨军对抵押的三套房产协商作价处理，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据查明的事实，双方对房地权证肥东字第××号、房地权证肥东字第××号房产作价处理以偿还合肥市国正小额贷款有限公司的借款，因双方均无异议，予以确认。案涉房产的买卖，程勇、韩丽向朱庆翠出具了欠条，应当按照欠条的约定数额支付房款。因程勇、韩丽未支付案涉房款，朱庆翠要求支付，理由正当，予以支持。程勇、韩丽辩称案涉房款已抵偿九江银行的借款以及案涉房款已超过诉讼时效的理由，证据不足，不予支持。案涉有关第三人杨军与程勇的借款与本案不属于同一法律关系，不属于本案审理范畴，可另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十四条规定，判决：程勇、韩丽于判决生效之日起十日内支付朱庆翠房款60万元。案件受理费9800元，由程勇、韩丽承担。二审中，各方当事人均没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。二审另查明，韩丽称涉案房屋于2014年5月29日之后大概一个星期过户至其名下。本院认为，杨军、朱庆翠就案涉房屋与程勇、韩丽协商作价处理已经达成了一致意见，双方签订了房屋买卖合同，且案涉房屋也已

程勇、韩丽与杨军对抵押的三套房产协商作价处理，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据查明的事实，双方对房地权证肥东字第××号、房地权证肥东字第××号房产作价处理以偿还合肥市国正小额贷款有限公司的借款，因双方均无异议，予以确认。案涉房产的买卖，程勇、韩丽向朱庆翠出具了欠条，应当按照欠条的约定数额支付房款。因程勇、韩丽未支付案涉房款，朱庆翠要求支付，理由正当，予以支持。程勇、韩丽辩称案涉房款已抵偿九江银行的借款以及案涉房款已超过诉讼时效的理由，证据不足，不予支持。案涉有关第三人杨军与程勇的借款与本案不属于同一法律关系，不属于本案审理范畴，可另行主张。综上，依照《中

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖01民终5541号上诉人（原审被告）：韩丽，女，1982年10月17日出生，汉族，住安徽省肥东县，系程勇妻子。委托诉讼代理人：黄奥，安徽金亚太（长丰）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹富乐，安徽金亚太（长丰）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：朱庆翠，女，1973年9月10日出生，汉族，住安徽省肥东县,委托诉讼代理人：杨庭明，男，194……