保证合同纠纷 （2018）闽01民终6272号
裁判要旨
王海、薜梅峰提起本案诉讼的事实依据系《谅解备忘录》及《承诺函》，然该两份合同的相对方均为长城人防公司与财富第一街业主委员会，合同约定的租金收益补偿来自于长城人防公司拥有实际处分权的商铺所得的经营收益，补偿款的收款账户为财富第一街业主委员会之账户。财富第一街业主委员会经全体业主授权签署《谅解备忘录》并收取租金收益补偿款，故其作为本案的合同相对方及权利人，享有诉讼主体资格，王海、薜梅峰与本案无直接利害关系，非本案适格原告。裁定：驳回王海、薜梅峰的起诉。本院认为，案涉《谅解备忘录》与《承诺函》所涉当时双方虽为长城人防公司与财富第一街业主委员会，但业主委员会作为全体业主的代表机构，其代表业主行为所产生的权利义务实际承受主体为全体业主，若长城人防公司未依约交付租金，其直接影响的是全体业主的利益，故各业主均有权依据上述《谅解备忘录》与《承诺函》提起诉讼。一审法院仅以财富第一街业主委员会为合同相对方为由，否定上诉人的诉讼主体资格，依据不足，应予纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条的规定，裁定如下：一、撤销福州市鼓楼区人民法院(201
摘要
王海、薜梅峰保证合同纠纷二审民事裁定书 保证合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）闽01民终6272号上诉人（原审原告）:王海，男，汉族，1963年1月8日出生，住福建省福州市鼓楼区。上诉人（原审原告）:薜梅峰，女，汉族，1964年2月20日出生，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：侯真旭、易艺虹，福建国富律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福建长城人防空间开发有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区华屏路43号。法定代表人：……