建设工程合同纠纷 （2018）渝04执异786号
裁判要旨
本案系在金钱债权执行中，案外人对登记在被执行人名下的不动产提出的排除执行异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，彭忠的妻子吴小燕2012年10月10日打款200000元给黔龙公司，因打款时间在2012年12月27日即双方签订订购协议书之前，故不能认定该200000元系购房款。彭忠的妻子
摘要
彭忠与重庆图腾装饰工程有限公司建设工程合同纠纷案外人异议裁定书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
文书内容重庆市第四中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)渝04执异786号案外人：彭忠，男，1970年1月3日出生，土家族，住重庆市酉阳县。申请执行人：重庆图腾装饰工程有限公司，住所地重庆市江**红黄路**14-3、14-4，统一社会信用代码91500105750093488F。法定代表人：徐应红，该公司总经理。被执行人：重庆黔龙阳光地产发展有限公司，，住所地重庆市黔江区正阳工业园区金龙路统一……