房屋租赁合同纠纷 （2021）黔03民终3526号

远光公司与肖江海之间并未签订有书面的房屋租赁合同，但肖江海已按照远光公司与上一任承租人马必群之间签订的书面房屋租赁合同约定的标准，向远光公司交纳了保证金5000元及截止2018年6月28日止的租金，远光公司亦予以接受。因这一法律事实发生在《中华人民共和国民法典》实施前，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，本案应适用当时的法律、司法解释的规定。根据《中华人民共和国合同法》第三十六条之规定，远光公司与肖江海之间已经建立了房屋租赁合同关系，且该租赁合同内容与上一任承租人马必群的租赁合同内容一致。因遵义电厂片区棚户区改造，远光公司按照合同约定，于2018年7月17日向肖江海出具了《通知》，通知与肖江海解除房屋租赁合同，并要求肖江海将承租房屋腾空交回。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十八条之规定，远光公司与肖江海之间的房屋租赁关系已于2018年7月17日解除，肖江海应支付远光公司2018年6月28日至2018年7月17日的房屋租赁费用。肖江海收到解除合同的通知后，并未按照通知要求腾空承租屋并交还远光公司。后

远光公司与肖江海之间并未签订有书面的房屋租赁合同，但肖江海已按照远光公司与上一任承租人马必群之间签订的书面房屋租赁合同约定的标准，向远光公司交纳了保证金5000元及截止2018年6月28日止的租金，远光公司亦予以接受。因这一法律事实发生在《中华人民共和国民法典》实施前，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，本案应适用当时的法律、司法解释的规定。根据《中华人民共和国合同法》第三十六条之规定，远光公司与肖江海之间已经建立了房屋租赁合同关系，且该租赁合同内容与上一任承租人马必群的租赁合同内容一致。因遵义电厂片区棚户区改造，远光公司按照合同约定，于2

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终3526号上诉人（原审被告、反诉原告）：肖江海，男，1994年4月7日出生，汉族，住遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：敖霖，贵州谋道律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐小龙，贵州谋道律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：遵义远光商贸有限公司。住所地：遵义市红花岗区海风路。统一社会信用代码：9152030072211830XU……