房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0902民初67号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应依照合同约定履行各自的义务。 根据原告提交的其与李连冬的微信聊天记录及原告的银行账户交易明细，对于被告未向原告支付2018年10月及11月房租的事实，本院予以确认。 2018年12月被告亦未如期支付房租，经催要被告于2018年12月4日支付200元，2018年12月6日支付800元，因此，原告主张被告支付2018年10月-12月份的房租，于法有据，本院予以支持。 被告应向原告支付的租金数额应为7400元（2800元×3个月-200元-800元）。 根据《房屋租赁合同》“乙方拖欠房租累计3个月以上，甲方有权解除合同”的约定，现被告未向原告支付2018年10月至12月的租金，原告有权要求解除合同，因此，原告主张解除与被告签订的《房屋租赁合同》，于法有据，本院亦予以支持。 关于违约金，《房屋租赁合同》约定“拖欠房租累计3个月以上的，按合同总租金的5%向甲方支付违约金”，现被告已拖欠房租3个月以上，构成违约，因此，原告主张被告支付违约金10360元，于法有据，本院亦予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法
摘要
陈成与上海途寓酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0902民初67号原告：陈成，男，1969年出生，汉族，山东省肥城市居民，住山东省肥城市。 被告：上海途寓酒店管理有限公司，住所地上海市。 法定代表人：李连冬,职务：经理。 原告陈成与被告上海途寓酒店管理有限公司（以下简称途寓酒店公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告陈成到……