房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第00479号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。王建伟与韩世敏签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应遵守履行。根据合同法第六十一条、第六十二条的规定，上述协议虽未约定房屋交付和过户的具体时间，在王建伟要求韩世敏履行房屋交付和过户的义务时，韩世敏应积极履行义务。现原审法院支持王建伟在其支付剩余购房款61万元当日韩世敏交付房屋并协助办理过户手续的诉讼请求，处理正确，本院予以维持。韩世敏以涉诉房屋与案外人张祖志存在纠纷为由不同意继续履行合同的上诉意见，缺乏依据，本院不予采纳。综上所述，原判并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费7969元，由王建伟负担56元（已交纳），由韩世敏负担7913元（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费15826元，由韩世敏负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王羽红代理审判员　　纪灵筠代理审判员　　林文彪二〇一四年一月二十

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。王建伟与韩世敏签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应遵守履行。根据合同法第六十一条、第六十二条的规定，上述协议虽未约定房屋交付和过户的具体时间，在王建伟要求韩世敏履行房屋交付和过户的义务时，韩世敏应积极履行义务。现原审法院支持王建伟在其支付剩余购房款61万元当日韩世敏交付房屋并协助办理过户手续的诉讼请求，处理正确，本院予以维持。韩世敏以涉诉房屋与案外人张祖志存在纠纷为由不同意继续履行合同的上诉意见，缺乏依据，本院不

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第00479号上诉人（原审被告）韩世敏，女，1979年9月13日出生。委托代理人杨辰飞（系韩世敏之夫），1977年1月12日出生。被上诉人（原审原告）王建伟，男，1972年3月20日出生。委托代理人秦郭瑞，北京市慧海天合律师事务所律师。上诉人韩世敏因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2013）大民初字第08858号民事判决……