房屋租赁合同纠纷 （2017）桂14民终852号

本案的争议焦点为：一、原告与被告新天地市场签订的《新天地建材市场商铺租赁合同》能否解除。二、被告新天地市场是否应当退还原告押金4000元及租金26996.7元并赔偿经济损失。三、被告邓东玉、罗柏元、肖新才、肖运周、朱新武是否应当对被告新天地市场的债务承担连带偿还责任。 一、对于原告与被告新天地市场签订的《新天地建材市场商铺租赁合同》能否解除的问题。原、被告在合同中约定了如因国家政策需要建设征用土地时，租赁合同终止；现原告承租的商铺已被政府拆除，合同目的已无法实现；原告主张解除合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，应予以支持。 二、对于被告新天地市场是否应当退还原告押金4000元及租金26996.7元并赔偿经济损失的问题。合同解除后尚未履行的，应当终止履行。原、被告之间的合同关系解除后，被告新天地市场应当退还原告的押金4000元以及未使用商铺期间的租金。原告于2017年4月8日从商铺搬离，现其主张从2017年4月11日起计算未使用商铺期间的租金26996.7元，符合法律规定，该院予以支持。对于原告主张的损失费，因原、被告未约定退还租金和押金的时间，因此原告以被告逾期退还租金及

本案的争议焦点为：一、原告与被告新天地市场签订的《新天地建材市场商铺租赁合同》能否解除。二、被告新天地市场是否应当退还原告押金4000元及租金26996.7元并赔偿经济损失。三、被告邓东玉、罗柏元、肖新才、肖运周、朱新武是否应当对被告新天地市场的债务承担连带偿还责任。 一、对于原告与被告新天地市场签订的《新天地建材市场商铺租赁合同》能否解除的问题。原、被告在合同中约定了如因国家政策需要建设征用土地时，租赁合同终止；现原告承租的商铺已被政府拆除，合同目的已无法实现；原告主张解除合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，应予以支持。 二、对于被告新天地市场是否应当退还原告押金4000元及租

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂14民终852号 上诉人(原审被告)：肖新才，男，1966年8月13日出生，汉族，住所地湖南省新田县。 上诉人(原审被告)：罗柏元，男，1964年9月25日出生，汉族，住所地湖南省新田县。 上诉人(原审被告)：朱新武，男，1968年9月29日出生，汉族，住所地湖南省桂阳县。 上诉人(原审被告)：肖运周，男，1968年5月18日出生……