物业服务合同纠纷 （2017）津01民终8247号

奥克斯公司与天津盛庆房地产投资有限公司于2010年5月8日签订的《天津市住宅前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，受法律保护。根据相关规定，《天津市住宅前期物业服务合同》对侯增科亦具有约束力，奥克斯公司、侯增科均应按照合同约定履行各自的义务。一审法院在审理该小区物业管理服务纠纷案件中查明，奥克斯公司在对侯增科所住小区进行物业管理服务过程中其他服务项目亦存在较大瑕疵，对2014年11月1日至2016年12月31日应交纳的物业费用，酌情扣减10%，故侯增科向奥克斯公司交纳物业费用按照90%标准给付。侯增科房屋面积102.48平方米，侯增科认可每月1.8元/平方米的物业费标准，合计侯增科应交纳物业费4316.3元（1.8元/月·平方米×102.48平方米×26个月×90%）。一审法院判决：一、侯增科于本判决生效之日起五日内一次性给付宁波奥克斯物业服务有限公司天津分公司2014年11月1日至2016年12月31日的物业管理服务费4316.3元。二、宁波奥克斯物业服务有限公司天津分公司的其他诉讼请求不予支持。如果未按照判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照

奥克斯公司与天津盛庆房地产投资有限公司于2010年5月8日签订的《天津市住宅前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，受法律保护。根据相关规定，《天津市住宅前期物业服务合同》对侯增科亦具有约束力，奥克斯公司、侯增科均应按照合同约定履行各自的义务。一审法院在审理该小区物业管理服务纠纷案件中查明，奥克斯公司在对侯增科所住小区进行物业管理服务过程中其他服务项目亦存在较大瑕疵，对2014年11月1日至2016年12月31日应交纳的物业费用，酌情扣减10%，故侯增科向奥克斯公司交纳物业费用按照90%标准给付。侯增科房屋面积102.48平方米，侯增科认可每月1.8元/平方

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终8247号上诉人（原审被告）：侯增科，男，1952年6月1日出生，汉族，农民，住天津市武清区。被上诉人（原审原告）：宁波奥克斯物业服务有限公司天津分公司，住所地天津市武清开发区福源道北侧。负责人：蔡静国，总经理。委托诉讼代理人：樊星，女，该公司职员。上诉人侯增科因与被上诉人宁波奥克斯物业服务有限公司天津分公司（以下简称奥克斯公司）物业服……