房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终2405号

当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。一、关于原告要求被告协助办理房权证的问题。依据原被告双方签订的《商品房买卖合同》，原告应履行支付购房款的义务，原告支付购房款后，被告应履行交付房屋并协助原告办理房权证的义务。《商品房买卖合同》第五条约定“房屋面积以房屋产权登记主管部门实测面积为准，单价不变，房款多退少补”，由于涉案房屋双方约定面积比实际面积小，原告应按实测面积补交购房款后，才可要求被告协助办理房权证。二、关于原告要求被告按房屋单价赔偿赠送面积不足部分损失34777.59元的问题。本案中，原、被告双方签订《商品房买卖合同》后，同时又签署了《合同补充协议》，原告在协议××处签名，系其真实意思表示，且协议不违反相关法律、行政法规的强制性规定，并已在房产登记部门登记备案，应为有效合同。《合同补充协议》第十一条约定，出卖人的楼盘展示模式、沙盘、影视、刊物、阵地广告灯、单页等所有对外传播出卖人项目及商品房买卖有关的信息资料等仅为宣传之用，并非要约行为，对任何一方均不发生法律效力，无

当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。一、关于原告要求被告协助办理房权证的问题。依据原被告双方签订的《商品房买卖合同》，原告应履行支付购房款的义务，原告支付购房款后，被告应履行交付房屋并协助原告办理房权证的义务。《商品房买卖合同》第五条约定“房屋面积以房屋产权登记主管部门实测面积为准，单价不变，房款多退少补”，由于涉案房屋双方约定面积比实际面积小，原告应按实测面积补交购房款后，才可要求被告协助办理房权证。二、关于原告要求被告按房屋单价赔偿赠送面积不足部分损失34777.59元的问题

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终2405号上诉人（原审原告）：李振华，男，1982年1月17日出生，汉族，住山东省东明县。委托诉讼代理人：王斌，河南千业律师事务所律师。委托诉讼代理人：许一博，河南千业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州隆安置业有限公司，住所地郑州市郑东新区白沙镇青年路南宽景一品商铺**。法定代表人：周荣标，执行董事。委托诉讼代理人：赵世峰，河……