执行异议之诉 （2014）庆民二民终字第138号

原告赵平学与被告张大伟于2007年4月14日签订的商服楼买卖协议是双方的真实意思表示，是合法有效的，对双方均具有法律约束力。赵平学按约定将购楼款全额交付被告张大伟后，已履行了买受人的义务，作为出卖人，被告张大伟在将该楼交付原告赵平学使用后，仍将履行一个协助义务，将原告购买的自西向东数第四门商服楼的产权过户给原告。虽然产权证具有登记公示效力，但实际上原告购买并一直使用的是自西向东数第四门，原告赵平学属重大误解的情况下取得了第一门商服楼所有权证，故其虽未取得第四门的产权证，但第四门商服的所有权应该属赵平学。对于因重大误解签订的第二份买卖协议，该协议应该属可撤销协议，原告赵平学应行使撤销权撤销，而不是要求法院确认其无效，故对原告赵平学的该项请求不予支持。对赵平学要求确认齐海与张财、张大伟签订的抵押无效的诉讼请求，因该诉求在肇源县法院（2009）源民初字第294号生效判决中已经得到确认，故对原告的该项诉求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十四条、第六十条、第一百三十条之规定，判决：一、2007年4月4日原告赵平学与被告张大伟、案外人张财签订的商服楼买卖协议合法有效；二、张大

原告赵平学与被告张大伟于2007年4月14日签订的商服楼买卖协议是双方的真实意思表示，是合法有效的，对双方均具有法律约束力。赵平学按约定将购楼款全额交付被告张大伟后，已履行了买受人的义务，作为出卖人，被告张大伟在将该楼交付原告赵平学使用后，仍将履行一个协助义务，将原告购买的自西向东数第四门商服楼的产权过户给原告。虽然产权证具有登记公示效力，但实际上原告购买并一直使用的是自西向东数第四门，原告赵平学属重大误解的情况下取得了第一门商服楼所有权证，故其虽未取得第四门的产权证，但第四门商服的所有权应该属赵平学。对于因重大误解签订的第二份买卖协议，该协议应该属可撤销协议，原告赵平学应行使撤销权撤销，而不

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）庆民二民终字第138号上诉人（原审被告）齐海，男，汉族。委托代理人李子君，黑龙江龙凤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵平学，男，汉族。被上诉人（原审被告）张大伟，男，汉族。被上诉人（原审被告）孟范艳，女，汉族。上诉人齐海因与被上诉人赵平学、张大伟、孟范艳执行异议之诉纠纷一案，不服黑龙江省肇源县人民法院（2012）源民初字第643号民事判决……