商品房销售合同纠纷 （2017）云25民终1437号

原告与被告签订《商品房购销合同》、“确认书”，双方对商品房买卖及逾期交房违约金等相关事宜的约定，系双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按约定履行各自的义务。原告要求被告支付逾期交房违约金141195.3元的诉讼请求，没有事实和法律依据，依法支持由被告支付原告逾期交房违约金12819.58元及相应的利息。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决：一、由被告昆润高鸿公司于判决生效后三日内支付原告杨航逾期交房违约金12819.58元及利息（自2016年2月24日起至付清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。二、驳回原告杨航的其他诉讼请求。案件受理费3134元，减半收计1567元，由原告负担1425元，被告负担142元。本案二审期间双方均未提交新的证据。被上诉人认为双方签订的《商品房购销合同》中约定的逾期30天后交房的违约金过高，申请按相关法律规定予以调整。本院依法调取了湖泉湾1号物管处登记

原告与被告签订《商品房购销合同》、“确认书”，双方对商品房买卖及逾期交房违约金等相关事宜的约定，系双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按约定履行各自的义务。原告要求被告支付逾期交房违约金141195.3元的诉讼请求，没有事实和法律依据，依法支持由被告支付原告逾期交房违约金12819.58元及相应的利息。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决：一、由被告昆润高鸿公司于判决生效后三日内支付原告杨航逾

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云25民终1437号上诉人（原审原告）：杨航，女，1980年7月31日生，汉族，北京泰格睿智广告有限公司客户经理，住弥勒市。委托诉讼代理人：杨兴德（系杨航父亲），男，1949年3月12日生，汉族，住弥勒市。代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：张学莉（系杨航母亲），女，1950年3月5日生，汉族，住弥勒市。代理权限为特别授权代理……