物业服务合同纠纷 （2016）黑06民终59号

本案系物业服务合同纠。原告大庆铭华物业管理有限公司入驻万峰综合大市场提供物业服务并与大庆市万峰综合大市场业主委员会签订了物业服务合同。物业服务合同系双方真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。被告闫凤鸣作为小区业主，实际接受了原告大庆铭华物业管理有限公司的物业管理服务，理应向原告大庆铭华物业管理有限公司缴纳物业管理费。原告大庆铭华物业管理有限公司要求被告闫凤鸣给付物业费3548元的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告闫凤鸣辩称原告大庆铭华物业管理有限公司提供物业服务不到位，但未提供充分证据证实其主张，故本院对其抗辩理由不予采信。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《物业管理条例》第七条之规定判决：被告闫凤鸣于本判决生效后立即一次性给付原告大庆铭华物业管理有限公司物业费3548元。上诉人闫凤鸣上诉称，一、被上诉人违背其承诺，随意增收物业费，被上诉人在《大庆铭华物业公司在万峰综合大市场前期物业服务情况说明汇报》的第三项载明：我公司按照一级物业服务标准开展9项物业服务，按三级物业服务标

本案系物业服务合同纠。原告大庆铭华物业管理有限公司入驻万峰综合大市场提供物业服务并与大庆市万峰综合大市场业主委员会签订了物业服务合同。物业服务合同系双方真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。被告闫凤鸣作为小区业主，实际接受了原告大庆铭华物业管理有限公司的物业管理服务，理应向原告大庆铭华物业管理有限公司缴纳物业管理费。原告大庆铭华物业管理有限公司要求被告闫凤鸣给付物业费3548元的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告闫凤鸣辩称原告大庆铭华物业管理有限公司提供物业服务不到位，但未提供充分证据证实其主张，故本院对其抗辩理由不予采信。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑06民终59号上诉人（原审被告）闫凤鸣，男。委托代理人张玉玲，黑龙江欲凌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）大庆铭华物业管理有限公司，住所地大庆市红岗区解放村萨大路西侧商服楼3-11。法定代表人武传锐，该公司经理。委托代理人李俊发，男。上诉人闫凤鸣因与被上诉人大庆铭华物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院（……