建设用地使用权纠纷 （2013）成民终字第1304号

科尔公司在支付了大部分土地转让款后，航江公司未按约协助科尔公司办理土地使用权变更登记手续，航江公司的行为构成违约；虽然双方在合同中约定转让的土地使用权的面积为“约15亩”，但是结合合同的履行情况及法庭调查所查明的事实，确认转让土地使用权的面积为15亩为宜，故对于科尔公司要求航江公司履行15亩国有土地使用权变更登记手续的诉讼请求，原审予以支持。由于此前双方当事人已在该地块进行了不同程度的建设施工，部分建筑和生产设施等已修建安装完毕，故对于土地使用权的分割宜以现状进行即科尔公司由南向北、航江公司由北向南分割该地块。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、第一百三十四条第一、二、三款的规定判决：航江公司于原判决生效后10日内将其坐落于成都市青白江区工业集中发展区创新路【国有建设用地使用权证号青国用（2010）第4259号、地号QBJ1-19-37、使用权面积16305.284平方米】国有土地使用权中的15亩由南向北变更登记至科尔公司。原审案件受理费28

科尔公司在支付了大部分土地转让款后，航江公司未按约协助科尔公司办理土地使用权变更登记手续，航江公司的行为构成违约；虽然双方在合同中约定转让的土地使用权的面积为“约15亩”，但是结合合同的履行情况及法庭调查所查明的事实，确认转让土地使用权的面积为15亩为宜，故对于科尔公司要求航江公司履行15亩国有土地使用权变更登记手续的诉讼请求，原审予以支持。由于此前双方当事人已在该地块进行了不同程度的建设施工，部分建筑和生产设施等已修建安装完毕，故对于土地使用权的分割宜以现状进行即科尔公司由南向北、航江公司由北向南分割该地块。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理涉及

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）成民终字第1304号上诉人（原审被告）成都市航江塑料制品有限公司。住所地：成都市青白江区工业集中发展区创新路。法定代表人陈培林，总经理。委托代理人陈玉豹，四川西蜀律师事务所律师。委托代理人肖万能，四川蜀都金丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）成都市科尔化工有限责任公司。住所地：成都市青白江区工业集中发展区同心大道。法定代表人刘才达，董事长。委……