房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终1876号

原、被告签订的《商品房买卖合同》及两份《补充协议》实质上是一个借款抵押担保合同，原告实际向被告借款106万元，并支付利息117840元。被告河北澳丽公司虽已取得《五荒开发使用证》,但其在未取得国有土地使用证的83.06亩土地上建低密度住宅，原、被告争议的环秀苑39号（H39）和依绿苑17号（Y17）房屋又处在非法所占土地上，现该建筑物依法已被没收交平山县财政局国有资产管理办公室，合同不能继续履行，原告请求解除原、被告签订的《补充协议》、《商品房买卖合同》符合法律规定，予以支持。合同解除后，原告应退还被告所付款106万元，对于给被告造成的损失可按资金占用期间的银行同期贷款利率付息。关于被告王志明与第三人郝志、宋秀梅签订的《房屋买卖转让协议》，双方自行解决或通过诉讼途径处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、第九十七条、第一百零七条的规定，判决如下：一、解除2014年11月29日，原告（反诉被告）河北澳丽房地产开发有限公司与被告王志明（反诉原告）签订的《补充协议》和双方签订的依绿苑17号（Y17）、环秀苑H39《房屋买卖合同》；二、本判决生效后三十日内，原告（反诉

原、被告签订的《商品房买卖合同》及两份《补充协议》实质上是一个借款抵押担保合同，原告实际向被告借款106万元，并支付利息117840元。被告河北澳丽公司虽已取得《五荒开发使用证》,但其在未取得国有土地使用证的83.06亩土地上建低密度住宅，原、被告争议的环秀苑39号（H39）和依绿苑17号（Y17）房屋又处在非法所占土地上，现该建筑物依法已被没收交平山县财政局国有资产管理办公室，合同不能继续履行，原告请求解除原、被告签订的《补充协议》、《商品房买卖合同》符合法律规定，予以支持。合同解除后，原告应退还被告所付款106万元，对于给被告造成的损失可按资金占用期间的银行同期贷款利率付息。关于被告王志明

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终1876号 上诉人（原审被告、反诉原告）王志明，男，1963年11月10日生，汉族，住石家庄市新华区。 委托诉讼代理人：姚国敬，河北三和时代律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）河北澳丽房地产开发有限公司，住所地石家庄市新华路661号。 法定代表人：柳祖岩，该公司总经理。 委托诉讼代理人：翟庆科、崔垚，河北北华律师事务……