民间借贷纠纷 （2019）鲁0202执异358号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。” 本案中，异议人张茜向本院提交了其与被执行人常学军于2012年2月10日签订的《房屋租赁合同》，该合同约定异议人张茜租赁被执行人常学军名下的位于青岛市市南区东海西路××××××户房屋，租期20年，租金总额为220万元。 从青岛银行股份有限公司市南支行向本院出具的异议人张茜在青岛银行开户的账62×××42的交易流水中可以看出，异议人张茜自2011年6月1日起该账户与张健开立的41×××77账户之间有多笔资金往来，且2012年2月10日、3月19日支付给张健的三笔款项属于数额较大，并没有注明是代收的租赁费，异议人张茜也未提交被执行人常学军实际收到该租金的证据。 异议人张茜向本院提交的2017年-2019年涉案房屋缴纳物业费明细表，不能
摘要
张茜、青岛中新融创资产管理有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
青岛市市南区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁0202执异358号 异议人张茜（案外人），女，1970年1月15日生，汉族，住青岛市市**。 委托代理人王雯雯，系上海锦天城（青岛）律师事务所律师。 申请执行人青岛中新融创资产管理有限公司，住所地青岛市市**延吉路**903。 法定代表人滕明辉，职务总经理。 委托代理人刘涛，系山东诚远律师事务所律师。 被执行人青岛龙祥泰贸易有限公……