房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终3048号

本案《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同依法成立后生效，当事人应按该合同的约定履行自己的义务；该合同虽然约定了交房日期，但同时还约定了有关遭遇严重恶劣天气、出卖人不能预防和控制的因素等出卖人可据实延期交房的情形，被告宛建汉飞公司提交的有关证据可以表明其延期交房的主要原因系政府行为等其不能实际控制的因素导致，依照该合同的约定应据实扣除因大气污染防治、环保，疫情等因素的停工日期，并据此顺延其交房日期；据实扣除顺延的期间及2020年发生的新冠肺炎疫情影响之日。因被告宛建汉飞公司向原告徐豪杰等人实际交付房屋的日起暂时无法确定，故原审法院认定被告宛建汉飞公司应支付违约金的截止日期为2020年9月1日，此后被告无法如期交房的违约金，原告可另案起诉。被告宛建汉飞公司逾期交付房屋违约金的计算时间分别为：徐豪杰233天、屈晓霞236天、辛慧290天、袁世豪236天、李汉婷92天、赵龙飞92天、王安民92天、孔令辉219天、牛权生219天、郎红丽236天、张纪刚92天、韩露219天、饶春梅92天、赵壮219天、李亚南100天、周旭楠209天、杨春香136天、赵敬飞92天、陈

本案《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同依法成立后生效，当事人应按该合同的约定履行自己的义务；该合同虽然约定了交房日期，但同时还约定了有关遭遇严重恶劣天气、出卖人不能预防和控制的因素等出卖人可据实延期交房的情形，被告宛建汉飞公司提交的有关证据可以表明其延期交房的主要原因系政府行为等其不能实际控制的因素导致，依照该合同的约定应据实扣除因大气污染防治、环保，疫情等因素的停工日期，并据此顺延其交房日期；据实扣除顺延的期间及2020年发生的新冠肺炎疫情影响之日。因被告宛建汉飞公司向原告徐豪杰等人实际交付房屋的日起暂时无法确定，故原审法院认定被告宛建汉飞公司应支付违约金的

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3048号上诉人(原审被告)：荥阳市宛建汉飞置业有限公司，住所荥阳市豫龙镇郑上路283号。法定代表人：李建立，经理。委托诉讼代理人：李杏闪，河南长胜源律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：徐豪杰，男，汉族，1998年1月2日出生，住河南省杞县。被上诉人(原审原告)：屈晓霞，女，汉族，1989年3月7日出生，住河南省登封市。被上诉人(原……