排除妨害纠纷 （2016）浙07民终4572号

公民和法人的合法权益受法律保护，陈华作为系争房屋的权利人，依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。陈家乐辩称涉案房屋其系通过购买后合法占有，却未办理房屋所有权变更登记，本院认为已经办理房屋所有权变更登记且善意的买受人应优先于占有房屋的买受人，且陈家乐亦未能提供充分的证据证明其占有房屋系合法及原告的房屋抵债存在恶意，故陈家乐的抗辩理由一审法院不予采纳。陈华诉请陈家乐赔偿侵占期间的房屋租金损失，却未能提交相应的证据予以证明其诉请的合性，故该主张一审法院不予支持。综上，陈华要求陈家乐限期腾空房屋的诉请，于法有据，一审法院予以支持；其他的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、陈家乐于本判决生效之日起三十日内腾空坐落于磐安县安文镇横城小区154、156、158号1-202室房屋[房产证号磐房权证安文镇字第××号，土地证号磐国用（2015）第013**号]。二、驳回陈华的其他诉讼请求。本案案件受理费25元（已减半收取），由陈家乐负担。本院二审期间，陈华没有提供证据，陈家乐提

公民和法人的合法权益受法律保护，陈华作为系争房屋的权利人，依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。陈家乐辩称涉案房屋其系通过购买后合法占有，却未办理房屋所有权变更登记，本院认为已经办理房屋所有权变更登记且善意的买受人应优先于占有房屋的买受人，且陈家乐亦未能提供充分的证据证明其占有房屋系合法及原告的房屋抵债存在恶意，故陈家乐的抗辩理由一审法院不予采纳。陈华诉请陈家乐赔偿侵占期间的房屋租金损失，却未能提交相应的证据予以证明其诉请的合性，故该主张一审法院不予支持。综上，陈华要求陈家乐限期腾空房屋的诉请，于法有据，一审法院予以支持；其他的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。综上，根据《中华

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终4572号上诉人（原审被告）：陈家乐，男，汉族，住磐安县。委托诉讼代理人：傅德法，浙江思源昆仑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈华，女，汉族，住东阳市。委托诉讼代理人：成金星，浙江国权明达（磐安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：楼剑君，浙江国权明达（磐安）律师事务所律师。上诉人陈家乐因与被上诉人陈华排除妨害纠纷一案，不服浙江省磐……