房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终5191号

一审判决存在对是否全部非因卖方原因导致逾期办证所依据的基本事实未予查清的问题。丰裕公司主张动迁户王某某在丰裕公司开发建设用地内持有一面积69.97平方米国有土地使用权证，在案涉地块招标出让时，未及时注销王某某的土地登记，因此地块受让人丰裕公司无法办理该地块的土地登记，亦致使规划部门无法进行规划核实，导致丰裕公司无法取得竣工验收备案表，进而无法取得房屋初始登记；至于丰裕公司至今未与动迁户马某某达成安置补偿协议一节，丰裕公司主张政府已同意由丰裕公司交纳保证金，用于保证支付马某某动迁补偿款后，丰裕公司可先行办理规划核实，解决案涉小区办理产权证问题。丰裕公司为证明其上述主张，二审期间提交了庄国土初审[2017]1号庄河市国土资源局业务会议纪要第1页、第4页复印件，国有土地使用权证书所附图纸，国有土地使用权出让合同所附图纸、王某某持有土地使用权证书所附图纸。又因庄河市城乡规划建设局回复的案涉小区不具备规划核实条件的原因为”该小区用地红线内应动迁建筑物未完全拆除”。且庄河市国土资源局于2014年11月26日出具的王某某信访事项处理意见书载明”丰裕公司负责动迁及支付土地补偿等费用，由于开发单位与王某

一审判决存在对是否全部非因卖方原因导致逾期办证所依据的基本事实未予查清的问题。丰裕公司主张动迁户王某某在丰裕公司开发建设用地内持有一面积69.97平方米国有土地使用权证，在案涉地块招标出让时，未及时注销王某某的土地登记，因此地块受让人丰裕公司无法办理该地块的土地登记，亦致使规划部门无法进行规划核实，导致丰裕公司无法取得竣工验收备案表，进而无法取得房屋初始登记；至于丰裕公司至今未与动迁户马某某达成安置补偿协议一节，丰裕公司主张政府已同意由丰裕公司交纳保证金，用于保证支付马某某动迁补偿款后，丰裕公司可先行办理规划核实，解决案涉小区办理产权证问题。丰裕公司为证明其上述主张，二审期间提交了庄国土初审[

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 民 事 裁 定 书（2017）辽02民终5191号上诉人（原审原告）：曹禺。委托诉讼代理人：孙世建，辽宁高望律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连丰裕房地产开发有限公司，住所地庄河市城关街道财政委。法定代表人：张彬，该公司董事长。委托诉讼代理人：叶长青、韩文君，辽宁恒……