承揽合同纠纷 （2019）陕01民终12578号

刘润生、孙炜栋口头达成的装修协议，系其真实意思表示，合法有效，受法律保护。因孙炜栋不履行其义务，刘润生请求解除装修协议，孙炜栋也表示同意，一审法院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，中止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定，因孙炜栋承揽刘润生房屋装修系包工包料，双方在建材市场确定好地砖的情况下，孙炜栋后认为若购买此地砖，会亏本，遂停止施工，已构成违约，应当承担违约责任。现刘润生要求赔偿损失，符合上述规定，予以支持；庭审中，刘润生、孙炜栋均认可孙炜栋已完成的水电路事项产生的报酬为9000元，造成刘润生水泥损失980元。因孙炜栋违约，除造成刘润生水泥损失外，还存在造成刘润生房屋推迟使用之损失，本院酌定造成租金按三个月计算，租金按每月800元的标准计算，由孙炜栋负责赔偿刘润生上述损失；孙炜栋已收取刘润生预付的装修费26000元，扣除其应收取的报酬9000元后，孙炜栋还应返还刘润生预付的装修费17000元。刘润生要求孙炜栋支付违约金、物业费损失，因无合同约定，也未提交相关证据加以证

刘润生、孙炜栋口头达成的装修协议，系其真实意思表示，合法有效，受法律保护。因孙炜栋不履行其义务，刘润生请求解除装修协议，孙炜栋也表示同意，一审法院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，中止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定，因孙炜栋承揽刘润生房屋装修系包工包料，双方在建材市场确定好地砖的情况下，孙炜栋后认为若购买此地砖，会亏本，遂停止施工，已构成违约，应当承担违约责任。现刘润生要求赔偿损失，符合上述规定，予以支持；庭审中，刘润生、孙炜栋均认可孙炜栋已完成的水电路事项产生的报酬为90

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民终12578号 上诉人（原审原告）：刘润生，男，1974年5月30日出生，汉族，住陕西省西安市灞桥区。被上诉人（原审被告）：孙炜栋，男，1978年7月29日出生，汉族，住陕西省西安市灞桥区。上诉人刘润生因与被上诉人孙炜栋承揽合同纠纷一案，不服西安市灞桥区人民法院（2019）陕01……