房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第06081号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，黄骤主张其与杜臣美、杜秋月、曾贵管存在房屋买卖合同关系，就此黄骤提交了经公证的《委托书》、《北京市存量房屋买卖合同》、房款转账凭证、房款收条等充分的证据。现杜臣美反驳称其与黄骤的代理人马强实系借贷关系，黄骤和马强对此不认可，杜臣美未能提交借款协议等直接证据证明其主张，杜臣美提交的银行转账凭证、书面证言等证据尚无法形成完整的证据链，证明双方存在借款关系。故根据现有证据无法采信杜臣美的主张。现黄骤的主张证据充分，应认定其与杜臣美、杜秋月、曾贵管存在房屋买卖合同关系。因杜秋月违约将房屋过户给他人，杜臣美、杜秋月、曾贵管双方之间的《北京市存量房屋买卖合同》已无法履行，应予解除，杜秋月、曾贵管作为违约方应退还黄骤全部购房款，并依约向黄骤支付违约金。对于黄骤要求杜臣美承担连带责任的诉讼请求，双方于2013年8月14日签订的《补充协议》中甲方为杜臣美，杜臣美在该协议中承诺对黄骤与杜秋月、曾贵管之间买卖合同承担责任，本案庭审中杜臣美亦主张马强代黄骤支付的270万元均被杜臣美使用，应由杜臣美承担责任，故

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，黄骤主张其与杜臣美、杜秋月、曾贵管存在房屋买卖合同关系，就此黄骤提交了经公证的《委托书》、《北京市存量房屋买卖合同》、房款转账凭证、房款收条等充分的证据。现杜臣美反驳称其与黄骤的代理人马强实系借贷关系，黄骤和马强对此不认可，杜臣美未能提交借款协议等直接证据证明其主张，杜臣美提交的银行转账凭证、书面证言等证据尚无法形成完整的证据链，证明双方存在借款关系。故根据现有证据无法采信杜臣美的主张。现黄骤的主张证据充分，应认定其与杜臣美、杜秋月、曾贵管存在房屋买卖合同关系。因杜秋月违约将房屋过户给他人，杜

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第06081号上诉人（原审被告）杜臣美，男，1958年8月25日出生。委托代理人刘时俊，浙江横阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄骤，男，1993年10月9日出生。委托代理人侯德强，北京市盈科律师事务所律师。原审被告杜秋月，女，1963年9月13日出生。原审被告曾贵管，男，1962年1月31日出生。原审第三人马强，女，1967年11……