物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终1280号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与被告形成的物业服务合同关系，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于原告提出的要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。关于被告提出的物业服务质量存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条二款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，原审法院判决如下：一、被告刘治生于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳市于洪城建物业管理有限公司交纳其拖欠的从2012年4月21日至2015年9月30日的物业费1673元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。本院审理查明的事

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与被告形成的物业服务合同关系，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于原告提出的要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。关于被告提出的物业服务质量存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条二款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终1280号上诉人（原审被告）：刘治生，男，1969年1月2日生，汉族，住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳市于洪城建物业管理有限公司，住所地：沈阳市于洪区渤海路26—6号。法定代表人：纪广民，系该公司经理。委托诉讼代理人：程琳琳，女，1984年11月17日生，汉族，现住沈阳市沈河区。上诉人刘治生与被上诉人沈阳市于洪城建物业管理……