追偿权纠纷 （2016）苏05民终5668号

金艺公司、汪菊华、张晓丹及中行金阊支行签订的《个人购房借款（保证）合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规规定，应认定有效，各方均应按约履行各自义务。金艺公司作为汪菊华向中行金阊支行借款的保证人，因汪菊华未按约归还银行借款，由金艺公司代汪菊华向银行偿还了借款本金、利息以履行保证责任后，金艺公司有权依法向汪菊华追偿代偿款、代偿期间的相应利息。同时上述代偿款作为汪菊华、张晓丹夫妻关系存续期间产生的共同债务，张晓丹负有共同清偿责任。汪菊华、张晓丹提出的《商品房买卖合同》未成立问题，不影响《个人购房借款（保证）合同》。汪菊华、张晓丹要求金艺公司返还购房款问题，不属于本案处理范围。汪菊华、张晓丹提出解除借款合同问题，没有证据证明此前汪菊华、张晓丹曾向银行主张过，本案中汪菊华、张晓丹也未能提供证据证明其解除合同具有合法依据，故《个人购房借款（保证）合同》应继续履行。综上，汪菊华、张晓丹的抗辩理由均不能成立。判决：汪菊华、张晓丹于判决发生法律效力之日起10日内支付苏州市金艺置业有限公司担保代偿款289500元，并偿付按人民银行同期贷款基准利率计算至实际给付之日止的利息损失（每笔利息起算

金艺公司、汪菊华、张晓丹及中行金阊支行签订的《个人购房借款（保证）合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规规定，应认定有效，各方均应按约履行各自义务。金艺公司作为汪菊华向中行金阊支行借款的保证人，因汪菊华未按约归还银行借款，由金艺公司代汪菊华向银行偿还了借款本金、利息以履行保证责任后，金艺公司有权依法向汪菊华追偿代偿款、代偿期间的相应利息。同时上述代偿款作为汪菊华、张晓丹夫妻关系存续期间产生的共同债务，张晓丹负有共同清偿责任。汪菊华、张晓丹提出的《商品房买卖合同》未成立问题，不影响《个人购房借款（保证）合同》。汪菊华、张晓丹要求金艺公司返还购房款问题，不属于本案处理范围。汪菊华、

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终5668号上诉人（原审被告）：汪菊华。上诉人（原审被告）：张晓丹。被上诉人（原审原告）：苏州市金艺置业有限公司，住所地苏州市相城区渭塘镇205省道西侧（渭塘桥西北侧）。法定代表人：王琦敏，该公司总经理。委托诉讼代理人：缪登友，江苏衡鼎（苏州）律师事务所律师。上诉人汪菊华、张晓丹因与被上诉人苏州市金艺置业有限公司（以下简称金艺公司）追偿……