房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终4275号

一、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。被告山西万润水电能源有限公司隐瞒所售房屋已司法机关依法裁定、决定查封的事实，仍与原告樊琦签订《太原市存量房买卖合同》，该合同为无效合同。原告樊琦诉求该合同为无效合同，立即返还原告已支付的购房款616780元的诉请，本院予以支持。原告樊琦主张被告山西万润水电能源有限公司赔偿原告的利息及其他损失共计414260元以及2017年1月24日至全部购房款还清之日止的利息，因被告山西万润水电能源有限公司属于有过错一方，同时鉴于被告山西万润水电能源有限公司长期占用原告资金，原告确有损失等情节，参照审理民间借贷案件中有关利率的规定，该诉求本院予以支持，其中2017年1月24日至全部购房款还清之日止的利息，以已支付的购房款616780元为本金，以年利率24%计算。二、被告马滨作为被告山西万润水电能源有限公司代理人，明知其所售房屋被司法机关查封的事实，仍然出售并收款占有，造成原告损失，其存在明显过错，原告诉求其与被告山西万润水电能源有限公司对原告承担连带赔偿责任的请求，本院予以支持。三

一、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。被告山西万润水电能源有限公司隐瞒所售房屋已司法机关依法裁定、决定查封的事实，仍与原告樊琦签订《太原市存量房买卖合同》，该合同为无效合同。原告樊琦诉求该合同为无效合同，立即返还原告已支付的购房款616780元的诉请，本院予以支持。原告樊琦主张被告山西万润水电能源有限公司赔偿原告的利息及其他损失共计414260元以及2017年1月24日至全部购房款还清之日止的利息，因被告山西万润水电能源有限公司属于有过错一方，同时鉴于被告山西万润水电能源有限公司长期占用原告资金，原告确有损失等

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终4275号上诉人（原审被告）：山西万润水电能源有限公司，住所地太原市裕德东里10号。法定代表人：裴东升，该公司总经理。委托诉讼代理人：李华明，山西华尧律师事务所律师。上诉人（原审被告）：马滨，男，1974年7月25日出生，回族，住太原市。委托诉讼代理人：解道华，男，1953年5月2日出生，汉族，住山西省交口县。被上诉人（原审原告）：樊……