确认合同无效纠纷 （2018）津02民终1472号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。二被告签订的《天津市商品房买卖合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，为有效。被告天津开发区鑫源房地产开发有限公司开发建设的坐落于天津市河北区东七经路昆峰里1-1-203号房屋，规划和建设施工，均按照国家的标准执行。在建筑规划图纸B座二层平面图中显示，诉争房屋昆峰里1-1-203室标明为办公，并未标注诉争房屋的设计用途为物业用房。该房屋的初始登记为被告天津开发区鑫源房地产开发有限公司名下，故被告天津开发区鑫源房地产开发有限公司有权对外出售诉争房屋。法律所规定的合同无效的情形为：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。二被告签订《天津市商品房买卖合同》不属于任何一种合同无效的情形，故原告要求确认二被告签订的买卖坐落于天津市河北区房屋的《天津市商品房买卖合同》无效的诉讼请求，无事实根据及法律依据，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第五十二条之规定，判决：“驳回原告要求确认二被告签
摘要
天津市河北区望海楼街昆峰里业主大会、天津市金浩物业管理有限公司确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终1472号上诉人（原审原告）：天津市河北区望海楼街昆峰里业主大会，住所地天津市河北区东七经路昆峰里1-1-203。负责人：孙永兴，主任。委托诉讼代理人：王余，天津国嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟宪纲，住天津市河北区。被上诉人（原审被告）：天津市金浩物业管理有限公司，住所地天津市河西区绍兴道19号。法定代表人：李宏，总经理。委托诉讼……