房屋租赁合同纠纷 （2021）苏07民终2497号

苏阳太阳能公司的法定代表人孟莉在与金润泽经营部的经营者邵杭泽的微信聊天记录中提到租金问题，证人徐某作为苏阳太阳能公司的职工在与邵杭泽就借款和租金进行对账过程中，邵杭泽对欠付苏阳太阳能公司4年租金的事实予以认可。依照《中华人民共和国民法总则》第一百九十二条的规定，诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩。金润泽经营部的经营者在与苏阳太阳能公司的职工就借款和租金进行对账过程中，不仅对未付苏阳太阳能公司四年租金的事实予以认可，并同意在借款本息中扣除四年的租金，据此可视为金润泽经营部同意给付苏阳太阳能公司四年的租金，因此，金润泽经营部认为苏阳太阳能公司主张的第四年租金超过诉讼时效的辩解不能成立。一审法院另查明，金润泽经营部的经营者邵杭泽于2020年9月28日向一审法院提起诉讼，要求苏阳太阳能公司的法定代表人孟莉及其丈夫张某偿还借款本金245975元及利息。邵杭泽称该案的诉讼标的系扣除了本案苏阳太阳能公司方四年租金后的金额，但未提交证据证明双方已就借款和租金的冲抵达成了一致意见。苏阳太阳能公司认为邵杭泽提起的民间借贷诉讼与本案的诉讼主体、法律关系均不一致，不同意一并处

苏阳太阳能公司的法定代表人孟莉在与金润泽经营部的经营者邵杭泽的微信聊天记录中提到租金问题，证人徐某作为苏阳太阳能公司的职工在与邵杭泽就借款和租金进行对账过程中，邵杭泽对欠付苏阳太阳能公司4年租金的事实予以认可。依照《中华人民共和国民法总则》第一百九十二条的规定，诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩。金润泽经营部的经营者在与苏阳太阳能公司的职工就借款和租金进行对账过程中，不仅对未付苏阳太阳能公司四年租金的事实予以认可，并同意在借款本息中扣除四年的租金，据此可视为金润泽经营部同意给付苏阳太阳能公司四年的租金，因此，金润泽经营部认为苏阳太阳能公司主张的第四年租金超过诉

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终2497号上诉人（原审原告）：江苏苏阳太阳能科技有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇环城西路。法定代表人：孟莉，该公司总经理。委托诉讼代理人：王祥绪，江苏云台山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赣榆区青口镇金润泽农资经营部,住所地连云港市赣榆区黄海西路18-23号。经营者：邵杭泽。委托诉讼代理人：孟庆阳，江苏四季青律师事务所律师……