共有纠纷 （2017）桂04民终816号

原告李瑞容、李瑞燕、李瑞葵与被告李家斌、李思明、李家军于2015年7月14日签订的协议，无论从征地拆迁房屋的土地申请、获取批准，还是其他土地实行承包、延包，以及原、被告与岑溪市征地拆迁工作第二十一工作队于2015年5月26日签订的拆迁房屋补偿协议书，均证实三原告对涉案回建地享有使用权，上述协议是双方当事人真实意思表示，所在的岑溪市岑城镇甘冲社区第三生产组至今从无任何异议，且没有损害集体或者第三人利益，符合双方当事人的利益，上述协议合法有效，应受法律保护。现因征地拆迁回建地已经土地管理部门依法颁发了登记羽惠芳名下的岑集用（2016）第61号集体土地使用权证，原、被告作为羽惠芳的子女，依法对该土地使用证范围内的土地享有使用权和处分权，原、被告庭审中承认上述协议的回建地面积不足，无法继续履行，根据上述协议的约定，三原告均应对涉案回建地享有使用权，上述协议没有明确约定各自的使用份额，应视为原、被告共同使用，故三原告与三被告对登记羽惠芳名下位于岑溪市岑城镇甘冲社区的回建地556.54平方米享有均等使用权利。因三被告未经三原告同意，亦未经有关部门批准，已擅自对涉案回建地进行了建设，为减少当事人的经

原告李瑞容、李瑞燕、李瑞葵与被告李家斌、李思明、李家军于2015年7月14日签订的协议，无论从征地拆迁房屋的土地申请、获取批准，还是其他土地实行承包、延包，以及原、被告与岑溪市征地拆迁工作第二十一工作队于2015年5月26日签订的拆迁房屋补偿协议书，均证实三原告对涉案回建地享有使用权，上述协议是双方当事人真实意思表示，所在的岑溪市岑城镇甘冲社区第三生产组至今从无任何异议，且没有损害集体或者第三人利益，符合双方当事人的利益，上述协议合法有效，应受法律保护。现因征地拆迁回建地已经土地管理部门依法颁发了登记羽惠芳名下的岑集用（2016）第61号集体土地使用权证，原、被告作为羽惠芳的子女，依法对该土地

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂04民终816号上诉人（原审被告）：李家斌，男，1965年5月8日出生，汉族，农民，住岑溪市。上诉人（原审被告）：李思明，男，1967年8月20日出生，汉族，职工，住岑溪市。上诉人（原审被告）：李家军，男，1967年8月20日出生，汉族，农民，住岑溪市。上述三上诉人共同委托诉讼代理人：杨彩文，岑溪市148法律服务所法律工作者。被上诉人……