房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终19260号

杨燕文、妮顿丝美容院与广泉公司签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，亦无其他影响合同效力的因素，合同成立有效，双方均应恪守合同约定。杨燕文、妮顿丝美容院使用涉案租赁物至今，杨燕文、妮顿丝美容院应当依照合同约定向广泉公司支付涉案租赁物的租金，杨燕文、妮顿丝美容院以租赁物权属变更为由拒绝向广泉公司支付2018年11月1日之后的租金的抗辩不予采纳，故广泉公司反诉要求杨燕文、妮顿丝美容院向其支付从2018年11月1日至2019年3月4日的租金，合理有据，予以支持，经核算，上述期间内的租金为37200元（9000元×4个月+9000元÷30天×4天）。杨燕文、妮顿丝美容院提出诉讼请求要求解除合同，广泉公司反诉要求杨燕文、妮顿丝美容院交还商铺，视为广泉公司亦同意解除合同，因此，杨燕文、妮顿丝美容院请求解除合同、返还押金50000元，予以支持。依照合同解除的法律后果，广泉公司要求杨燕文、妮顿丝美容院返还涉案租赁物，合理有据，予以支持。双方于诉讼中达成一致意见解除合同，故杨燕文、妮顿丝美容院请求支付押金50000元的利息，依据不足，不予支持。李迎凤、刘敏杰经传票传唤

杨燕文、妮顿丝美容院与广泉公司签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，亦无其他影响合同效力的因素，合同成立有效，双方均应恪守合同约定。杨燕文、妮顿丝美容院使用涉案租赁物至今，杨燕文、妮顿丝美容院应当依照合同约定向广泉公司支付涉案租赁物的租金，杨燕文、妮顿丝美容院以租赁物权属变更为由拒绝向广泉公司支付2018年11月1日之后的租金的抗辩不予采纳，故广泉公司反诉要求杨燕文、妮顿丝美容院向其支付从2018年11月1日至2019年3月4日的租金，合理有据，予以支持，经核算，上述期间内的租金为37200元（9000元×4个月+9000元÷30天×4天）。杨燕文、妮顿丝美

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终19260号上诉人（原审原告、反诉被告）：杨燕文，女，1982年6月11日出生，汉族，住广州市花都区。上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市花都区新华妮顿丝美容院，住所地广州市花都区。法定代表人：杨燕文。两上诉人共同委托诉讼代理人：何家毅，广东恩慈律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广州广泉投资有限公司，住所地广州市花都区。……