房屋买卖合同纠纷 （2019）豫15民终4538号

原告向两被告交付1万元，说明原告有在被告处购买房屋的意向，但其后，双方并未签订书面的房屋买卖合同，被告亦不承认与原告之间具有房屋买卖合同关系，因此，被告应当将其收取原告的1万元返还给原告，并赔偿由此给原告造成的利息损失。关于利息的计算，因两被告出具收款条时没有注明日期，结合本案，以朱立训出具证言的2012年4月6日的第二天开始计算。案外人朱立训收取原告的8.5万元，原告未能提供证据证实与两被告有关联，其要求两被告返还该部分费用的诉请，证据不足，一审不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决：一、被告吴丽波、付文秀于本判决生效之日起五日内向原告返还预付购房款1万元及利息，利息从2012年4月7日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算至付清款项之日止。二、驳回原告冯克仁的诉讼请求。案件受理费2176元，减半收取1088元，由两被告承担。二审中查明的事实与一审查明的事实相一致。本院认为，上诉人冯克仁上诉称是被上诉人吴丽波、付文秀指使其将95000元购房款交给朱立训，但上诉人并没有提供相应的证据予以证实，且被上诉人吴丽波、付文秀

原告向两被告交付1万元，说明原告有在被告处购买房屋的意向，但其后，双方并未签订书面的房屋买卖合同，被告亦不承认与原告之间具有房屋买卖合同关系，因此，被告应当将其收取原告的1万元返还给原告，并赔偿由此给原告造成的利息损失。关于利息的计算，因两被告出具收款条时没有注明日期，结合本案，以朱立训出具证言的2012年4月6日的第二天开始计算。案外人朱立训收取原告的8.5万元，原告未能提供证据证实与两被告有关联，其要求两被告返还该部分费用的诉请，证据不足，一审不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决：一、被告吴丽波、付文秀于本判决生效之

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终4538号上诉人（原审原告）：冯克仁，男，汉族，住信阳市平桥区。委托诉讼代理人：黄国胜，河南黄国胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴丽波，男，汉族，1974年11月20日生，住信阳市。被上诉人（原审被告）：付文秀，女，汉族，1963年8月24日生，住信阳市。上诉人冯克仁因与被上诉人吴丽波、付文秀房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省信……