遗嘱继承纠纷 （2017）京02民终1352号

诉争房屋系周洪章先行居住使用的公房，后于1997年参加房改售房所买，签订购房协议时，王淑琴已经去世，2009年3月3日，诉争房屋办理产权登记，故诉争房屋并非周洪章与王淑琴夫妻关系存续期间取得。诉争房屋的购房款虽因当时周洪章没有经济能力交纳而先由周某2代交，但周洪章在2004年已经将购房款偿还周某2，该时间距王淑琴去世近八年，周某1、周某2、周某3、周某4主张购房款系周洪章与王淑琴的共同积蓄，未举证证明，缺乏事实根据，法院不予采信。关于诉争房屋在购房时享受王淑琴工龄优惠一节，公民从出生时起至死亡时止，具有民事行为能力，依法享有民事权利，承担民事义务。直至王淑琴死亡时，诉争房屋的性质仍然仅是单位的公房，即便周洪章购房时享受了王淑琴的工龄优惠，但诉争房屋系王淑琴去世后才签订购房合同并办理产权登记，王淑琴死亡后已不具备民事权利能力，折算工龄在法律上也无法直接等同于为已故配偶创设房屋所有权，故周某1、周某2、周某3、周某4主张诉争房屋系周洪章与王淑琴之夫妻共同财产，没有事实和法律依据，法院不予采纳。判决：登记在被继承人周洪章名下的位于北京市大兴区天堂河劳教所8号楼4层1-401号房屋由赵某继承所

诉争房屋系周洪章先行居住使用的公房，后于1997年参加房改售房所买，签订购房协议时，王淑琴已经去世，2009年3月3日，诉争房屋办理产权登记，故诉争房屋并非周洪章与王淑琴夫妻关系存续期间取得。诉争房屋的购房款虽因当时周洪章没有经济能力交纳而先由周某2代交，但周洪章在2004年已经将购房款偿还周某2，该时间距王淑琴去世近八年，周某1、周某2、周某3、周某4主张购房款系周洪章与王淑琴的共同积蓄，未举证证明，缺乏事实根据，法院不予采信。关于诉争房屋在购房时享受王淑琴工龄优惠一节，公民从出生时起至死亡时止，具有民事行为能力，依法享有民事权利，承担民事义务。直至王淑琴死亡时，诉争房屋的性质仍然仅是单位的

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终1352号上诉人（原审被告）：周某1，男，1960年1月7号出生，汉族，退休干部，住北京市大兴区。上诉人（原审被告）：周某2，男，1965年2月25日出生，汉族，北京市交通队丰台支队民警，住北京市丰台区。上诉人（原审被告）：周某3，女，1957年11月15日出生，汉族，退休，住北京市大兴区。上诉人（原审被告）：周某4，女，1962年1月……