房屋买卖合同纠纷 （2019）黔02民终2050号

本案系商品房买卖合同纠纷，原告与被告中发置业公司签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，是有效合同，对双方均有约束力，根据买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同定义，本案原告已支付了全部价款，并领取了所有权证及标的物所产生的利益，原告购买商铺的合同目的已经实现并已受益。原告以被告中发置业公司作了虚假宣传，致使所购买的商铺不能“红红火火”做生意，违反了合同的第二十六条不能实现合同目的为由，向提起解除合同并返还所支付款项及利息的诉求。根据我国《合同法》规定，当事人解除合同除协商解除外，必须符合以下五个条件：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《最高人民法院的解释》第八条规定：“具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息

本案系商品房买卖合同纠纷，原告与被告中发置业公司签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，是有效合同，对双方均有约束力，根据买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同定义，本案原告已支付了全部价款，并领取了所有权证及标的物所产生的利益，原告购买商铺的合同目的已经实现并已受益。原告以被告中发置业公司作了虚假宣传，致使所购买的商铺不能“红红火火”做生意，违反了合同的第二十六条不能实现合同目的为由，向提起解除合同并返还所支付款项及利息的诉求。根据我国《合同法》规定，当事人解除合同除协商解除外，必须符合以下五个条件：（一）因不可抗力致使不能

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔02民终2050号上诉人（原审原告）：戚懋材，男，1967年2月10日生，汉族，住贵州省六枝特区。上诉人（原审原告）：石灿敏，女，1972年1月22日生，汉族，住贵州省六枝特区。二上诉人共同委托诉讼代理人：周杨，北京盈科（贵阳）律师事务所律师，执业证号：15201201810029928。二上诉人共同委托诉讼代理人：王卿，北京盈科（贵阳）律……