合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）豫民终1154号
裁判要旨
关于2012年10月24日万通公司与新创公司签订的《万通福瑞城一期商住项目合作开发合同》及2014年5月1日双方签订的《福瑞城合作开发项目补充协议》两份合同的效力问题。 该两份协议系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规的禁止性规定，一审法院依法确认其合同有效，双方均应依约行使权力、履行义务。 2014年5月1日双方签订的《福瑞城合作开发项目补充协议》是在肯定双方签订《万通福瑞城一期商住项目合作开发合同》基础上，对其部分内容所做的调整和变更，故《福瑞城合作开发项目补充协议》签订后，《万通福瑞城一期商住项目合作开发合同》中未变更部分对双方依然具有约束力。 关于万通公司主张《万通福瑞城一期商住项目合作开发合同》系土地使用权转让合同问题，万通公司的理由是根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的解释》第二十四条：“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认为土地使用权转让合同”。 本案中双方签订的合作开发合同中，万通公司是提供土地使用权的一方，新创公司不仅支付合作开发费义务外，还附有保证工程按期竣工、完成验收、保证施工安
摘要
洛阳万通置业有限公司、河南新创置业有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
河南省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫民终1154号上诉人（原审被告、反诉原告）：洛阳万通置业有限公司，住所地河南省偃师市伊洛街道办事处迎宾路86号。 法定代表人：戚新升，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵延斌，河南允达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：庞正世，河南允达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：河南新创置业有限公司，住所地河南省郑州市金水区经三路15号1号楼A区……