房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂13民终831

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案丁德权与舜德汽车公司签订的房屋租赁合同期限已经届满，双方未续签租赁合同，舜德汽车公司现要求丁德权腾出房屋符合法律规定，予以支持。丁德权辩称其在2018年9月21日前终止营业，搬出该房屋，但其未能向法院提交将房屋移交舜德汽车公司的证据，其辩称理由不予采信。丁德权在合同到期后仍占用房屋，应当支付房屋占用费，但舜德汽车公司主张的每间每年15000元的标准计算占用费至2019年5月27日止，该标准过高，应参照原合同约定的租金标准每间每年10000元作为计算房屋占用费的依据，即自2018年9月22日起至2019年5月27日止（8个月零5天）×10000元/间×5间=34027元。扣减保证金5000元，丁德权仍需支付房屋占用费29027元。舜德汽车公司还主张丁德权应支付水费1076.62元，因丁德权对此费用不予认可，且舜德汽车公司未提供证据证实，不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百三十五条规定，判决：一、丁德权于判决生效之日起七日内腾出湖北舜德专用汽车有限公司位于

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案丁德权与舜德汽车公司签订的房屋租赁合同期限已经届满，双方未续签租赁合同，舜德汽车公司现要求丁德权腾出房屋符合法律规定，予以支持。丁德权辩称其在2018年9月21日前终止营业，搬出该房屋，但其未能向法院提交将房屋移交舜德汽车公司的证据，其辩称理由不予采信。丁德权在合同到期后仍占用房屋，应当支付房屋占用费，但舜德汽车公司主张的每间每年15000元的标准计算占用费至2019年5月27日止，该标准过高，应参照原合同约定的租金标准每间每年10000元作为计算房屋占用费的依据，即自2018年9月22日起至2019年5月27日止（8个月

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂13民终831上诉人（原审被告）：丁德权，男，1975年5月11日出生，汉族，住随县。委托诉讼代理人：杨波，随县唐县法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：湖北舜德专用汽车有限公司，住所地随州市经济开发区季梁大道**。法定代表人：胡定国，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘斌，随州市曾都区东城法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：吴元光，随州……