财产损害赔偿纠纷 （2019）甘10民终513号

本案存在涉案土地原四至南以围墙外侧为界，现四至南以原大路以北地埂为界，实地面积与批准面积不一致的问题。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条规定“土地所有权或使用权证明文件上的四至界线实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。”，国家土地管理局《关于中第五十六条适用范围的请示的复函》（[1995]国土函字第75号）第一条规定“本条是指在批准的四至界线清楚、并与实地的四至界线一致的情况下，界线内的实地面积与批准面积不一致时，以实地面积确定土地所有权和使用权。凡属上述情况的，均适用本条规定，没有特定的时间限制。”但依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”之规定，该土地争议属于行政处理程序前置的情形

本案存在涉案土地原四至南以围墙外侧为界，现四至南以原大路以北地埂为界，实地面积与批准面积不一致的问题。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条规定“土地所有权或使用权证明文件上的四至界线实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。”，国家土地管理局《关于中第五十六条适用范围的请示的复函》（[1995]国土函字第75号）第一条规定“本条是指在批准的四至界线清楚、并与实地的四至界线一致的情况下，界线内的实地面积与批准面积不一致时，以实地面积确定土地所有权和使用权。凡属上述情况的，均适用本条规定，没有特定的时间限制。”但依据《中华人民共和国土地

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）甘10民终513号上诉人(原审原告):唐林，男，住甘肃省合水县。委托诉讼代理人：杨兴财，甘肃北斗律师事务所律师。上诉人（原审被告）：合水县交通运输局，住所地：甘肃省合水县。法定代表人：唐小兵，局长。委托诉讼代理人：王守迪，合水交通局路政大队队长。委托诉讼代理人：胡晓燕，甘肃金桥律师事务所律师。上诉人（原审被告）：合水县板桥镇人民政府，住所地：甘……