行政征收 （2018）赣11行初44号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款“房屋征收部门与被征收人在征收补偿确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告”之规定，被告鄱阳县人民政府对鄱阳县环东湖棚户区（城中村）改造范围内的房屋进行征收，其房屋征收部门未能与原告达成补偿协议，被告鄱阳县人民政府有权作出房屋征收补偿决定。本案争议焦点为：征收补偿决定对原告如选择房屋产权调换可置换的期房面积认定是否正确、评估机构的选定及对被征收房屋价值的评估是否正确、征收补偿决定作出的程序是否正确。对此，本院分述如下：一、关于征收补偿决定对原告如选择房屋产权调换可置换的期房面积认定是否正确的问题原告被征收房屋产权凭证，证载面积351㎡。2017年4月28日，鄱阳县环东湖棚户区（城中村）改造建设指挥部办公室出具的《环东湖棚户区改造调查摸底情况汇总表》载明原告被征收房屋建筑面积为404.3㎡。被告在《鄱阳县人民政府房屋征收补偿决定书》中认定原告被征收房屋共有两幢建筑物，四层房屋建筑面积329

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款“房屋征收部门与被征收人在征收补偿确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告”之规定，被告鄱阳县人民政府对鄱阳县环东湖棚户区（城中村）改造范围内的房屋进行征收，其房屋征收部门未能与原告达成补偿协议，被告鄱阳县人民政府有权作出房屋征收补偿决定。本案争议焦点为：征收补偿决定对原告如选择房屋产权调换可置换的期房面积认定是否正确、评估机构的选定及对被征收房屋价值的评估是否正确、征收补偿决定作出的程序是否正

江西省上饶市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）赣11行初44号原告刘其炎，男，1948年7月14日出生，汉族，江西鄱阳县人，住江西省鄱阳县，原告陈晓珍，女，1947年11月26日出生，汉族，江西鄱阳县人，住江西省鄱阳县，共同委托代理人王庆，北京京平律师事务所律师，一般代理。共同委托代理人贾毅超，北京京平律师事务所律师，一般代理。被告鄱阳县人民政府，住所地鄱阳县鄱阳镇鄱阳湖大厦，组织机构代码……