物权保护纠纷 （2017）陕01民终1544号

贴心物业公司作为物业管理方，对小区公共管道负有管理和维护义务，由于涉案房屋楼梯间的供暖管道发生破裂，导致热水流入李天想新装修的房屋内，给其装修及家具造成一定损失，且贴心物业公司在进水之后未及时通知李天想，贴心物业公司应当承担相应的责任。原审中，李天想要求贴心物业公司将其受损房屋恢复原状，但该房屋受损前的具体情况尚不明确，考虑到该房屋的装修、装饰均为新装，李天想在二审中也表示其可自行维修受损房屋，但相关的费用、损失应由贴心物业公司负担。故为充分保障各方当事人的诉讼权益，将本案发回重审。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销西安市莲湖区人民法院（2016）陕0104民初4001号民事判决；二、发回西安市莲湖区人民法院重审。二审案件受理费100元（李天想已预交），退回李天想。审　判　长　刘　琪代理审判员　师　婷代理审判员　同江龙二〇一七年四月十一日书　记　员　邢尖尖

贴心物业公司作为物业管理方，对小区公共管道负有管理和维护义务，由于涉案房屋楼梯间的供暖管道发生破裂，导致热水流入李天想新装修的房屋内，给其装修及家具造成一定损失，且贴心物业公司在进水之后未及时通知李天想，贴心物业公司应当承担相应的责任。原审中，李天想要求贴心物业公司将其受损房屋恢复原状，但该房屋受损前的具体情况尚不明确，考虑到该房屋的装修、装饰均为新装，李天想在二审中也表示其可自行维修受损房屋，但相关的费用、损失应由贴心物业公司负担。故为充分保障各方当事人的诉讼权益，将本案发回重审。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销西安市莲湖区人民法院

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）陕01民终1544号上诉人（原审原告）：李天想，男，1983年4月21日出生，汉族，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：黄臻睿，陕西天天法服务咨询有限公司法律工作者。被上诉人（原审被告）：陕西贴心物业管理有限责任公司，住所地西安市莲湖区枣园东路2号。法定代表人：王航，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩蕊娟，女，1975年9月20日出生，汉族，该公司员……