房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民初2936号

本案的争议焦点为：1、泰格公司请求撤销案涉《中物科技研发总部基地合作补充协议3》的主张是否成立；2、华兴公司要求确认案涉房屋归其所有并交付的主张是否成立；3、华兴公司与泰格公司是否存在违约行为并承担相应的违约责任。 第一，根据案涉《中物科技研发总部基地合作协议书》及相关系列补充协议的约定，虽然有投资形成的资产权益分配内容，但根据双方协议第四条“合作开发权益分配”中的相关约定，华兴公司在案涉协议中的利益分配为固定面积的房屋，并未参与经营风险的承担。故根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同”之规定，本案案涉合作协议属于“名为合作开发实为房屋买卖”情况，双方之间法律关系应认定为房屋买卖合同关系。 第二，关于案涉补充协议3效力问题。本案中，泰格公司主张该份协议形成系因受到华兴公司威胁、恐吓所形成，将原来三方达成的合作开发项目的方案进行了颠覆性的更改，进而华兴公司获得了极大的不当利益，严重损害泰格公司的合法权益，故泰格公司请求予以撤销。对此本院认为，

本案的争议焦点为：1、泰格公司请求撤销案涉《中物科技研发总部基地合作补充协议3》的主张是否成立；2、华兴公司要求确认案涉房屋归其所有并交付的主张是否成立；3、华兴公司与泰格公司是否存在违约行为并承担相应的违约责任。 第一，根据案涉《中物科技研发总部基地合作协议书》及相关系列补充协议的约定，虽然有投资形成的资产权益分配内容，但根据双方协议第四条“合作开发权益分配”中的相关约定，华兴公司在案涉协议中的利益分配为固定面积的房屋，并未参与经营风险的承担。故根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民初2936号 原告（反诉被告）：绵阳华兴投资有限责任公司，住所地：绵阳市涪城区青年路11号龙汇花园二期。 法定代表人：陈华生，执行董事。 委托诉讼代理人：魏家琳，四川太白律师事务所律师。 委托诉讼代理人：柳兴斌，男，1962年11月13日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区，公司员工。 被告（反诉原告）：四川九远泰格科技有限公司，住所地……