商品房预售合同纠纷 （2017）云04民终807号

双方签订的《商品房购销合同》、《合同补充协议》合法有效，双方均应按《商品房购销合同》、《合同补充协议》的约定履行权利义务。根据双方在《合同补充协议》中的约定，海纳公司、富润建材厂应在2015年10月31日前将经勘验、设计、施工、监理、质监及海纳公司、富润建材厂验收合格的房屋交付ＸＸ、张妮。现海纳公司、富润建材厂提交的2015年11月11日的工程竣工预验收证明书仅有建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位及施工单位的签章，而ＸＸ、张妮提交的2016年5月12日工程竣工验收证明书虽无质监部门签章，但通海县建设工程质量安全监督管理站出具的《情况说明》能够确定2016年5月12日通海县建设工程质量安全监督管理站参与了涉讼房屋的验收，只是根据相关规定其无需签章，同时建设、勘察、设计、监理、施工单位均参与了该次验收，工程竣工验收证明书载明验收结论为合格，故本案应认定2016年5月12日涉讼房屋符合合同约定的交房条件。因双方约定涉讼房屋于2015年10月31日前交房，海纳公司、富润建材厂未按约交房，其行为已构成违约，故海纳公司、富润建材厂应承担逾期交房的违约责任。而关于海纳公司要求ＸＸ、张妮支付逾期接

双方签订的《商品房购销合同》、《合同补充协议》合法有效，双方均应按《商品房购销合同》、《合同补充协议》的约定履行权利义务。根据双方在《合同补充协议》中的约定，海纳公司、富润建材厂应在2015年10月31日前将经勘验、设计、施工、监理、质监及海纳公司、富润建材厂验收合格的房屋交付ＸＸ、张妮。现海纳公司、富润建材厂提交的2015年11月11日的工程竣工预验收证明书仅有建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位及施工单位的签章，而ＸＸ、张妮提交的2016年5月12日工程竣工验收证明书虽无质监部门签章，但通海县建设工程质量安全监督管理站出具的《情况说明》能够确定2016年5月12日通海县建设工程质量安全监

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云04民终807号上诉人（原审原告、反诉被告）:ＸＸ，男，1977年9月8日生，汉族，居民，住通海县。上诉人（原审原告、反诉被告）:张妮，女，1984年5月4日生，汉族，居民，住通海县。上述二上诉人共同委托诉讼代理人:廖庆生，云南鼎甲律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人（原审被告、反诉原告）：通海县海纳房地产开发有限公司。住所地：通海……