定金合同纠纷 （2019）赣04民终2356号

本案争议焦点问题是：一、原告于2019年1月7日缴纳50,000元，性质是否为定金；二、买卖合同最终未能订立，谁应当承担责任。关于争议问题一，原告主张缴款性质为定金，并提供了被告公司出具的收据原件证明主张。被告抗辩称该笔款项应当为意向金或预付款，但未能提供相关证据，故对被告的抗辩，该院不予支持。关于争议问题二，原告熊晓武在2019年1月7日交付定金，其性质应当为缔约定金，目的在于保证订立正式合同，表示其愿意促成交易成立的积极愿望，也反映出原告以行为方式表示愿意遵守诚实信用原则。被告立信公司接受定金后，应当承担促成房屋买卖合同订立的义务。但经被告立信公司在2019年2月20日催缴后，直至2019年4月7日上午原告熊晓武都未能缴纳购房款，还在以证件未办齐为由要求延期缴纳。不难看出，被告立信公司一直积极促成房屋买卖合同的订立，并给予了原告足够的履行期间，但原告一直未能如期缴纳房款，以至于被告立信公司于2019年4月7日下午将房源卖与他人，导致双方无法继续签订买卖合同，该责任应该在于原告熊晓武。依据法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还

本案争议焦点问题是：一、原告于2019年1月7日缴纳50,000元，性质是否为定金；二、买卖合同最终未能订立，谁应当承担责任。关于争议问题一，原告主张缴款性质为定金，并提供了被告公司出具的收据原件证明主张。被告抗辩称该笔款项应当为意向金或预付款，但未能提供相关证据，故对被告的抗辩，该院不予支持。关于争议问题二，原告熊晓武在2019年1月7日交付定金，其性质应当为缔约定金，目的在于保证订立正式合同，表示其愿意促成交易成立的积极愿望，也反映出原告以行为方式表示愿意遵守诚实信用原则。被告立信公司接受定金后，应当承担促成房屋买卖合同订立的义务。但经被告立信公司在2019年2月20日催缴后，直至2019

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)赣04民终2356号上诉人(原审原告)：熊晓武，男，1971年6月23日出生，汉族，工人，住江西省瑞昌市黄金工业园南园金恒利制衣厂区。委托诉讼代理人：何治宏，江西泰极律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江西立信置业投资集团有限公司，住所地：江西省瑞昌市工业园南园，统一社会信用代码：913604815761415519。法定代表人：史鉴。委托诉……