房屋买卖合同纠纷 （2017）陕04民终1878号

原被告签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法有效，应予保护。该书面合同系双方在2010年达成意思一致后于2011年12月12日补签，合同约定被告应在2011年7月1日前交付房屋，最晚也应在合同签订之日即2011年12月12日交付，但被告至今不履行交付义务，根据合同约定，原告有权解除合同，原告提起诉讼，视为行使其解除权。被告应当自原告解除合同通知到达之日起15天内向原告退还全部已付款，并按原告累计已付款1%向原告支付违约金。故对原告主张解除合同，要求被告退还购房款并承担违约金的诉讼请求，应予以支持。合同解除后，已经履行的，根据履行情况，当事人有权要求赔偿损失。原告于2010年缴纳全部房款，被告至今不能交付房屋，原告要求被告承担利息，应予以支持，具体数额以核实为准。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第九十九条之规定，判决：一、原告孔某与被告陕西闽泰投资有限公司签订的合同编号为MT2010-017的《商品房买卖合同》于本判决生效之日予以解除；二、由被告陕西闽泰投资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告孔某退还购房款256474元及利息（按中国人民银行同期贷款

原被告签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法有效，应予保护。该书面合同系双方在2010年达成意思一致后于2011年12月12日补签，合同约定被告应在2011年7月1日前交付房屋，最晚也应在合同签订之日即2011年12月12日交付，但被告至今不履行交付义务，根据合同约定，原告有权解除合同，原告提起诉讼，视为行使其解除权。被告应当自原告解除合同通知到达之日起15天内向原告退还全部已付款，并按原告累计已付款1%向原告支付违约金。故对原告主张解除合同，要求被告退还购房款并承担违约金的诉讼请求，应予以支持。合同解除后，已经履行的，根据履行情况，当事人有权要求赔偿损失。原告于2010年缴纳全部房款

咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕04民终1878号上诉人（原审被告）:陕西闽泰投资有限公司,住所地陕西省西安市未央区凤城二路北侧经发国际大厦1幢1单元11604号。委托诉讼代理人：刘亚宁，女，汉族，1976年10月9日生，住陕西省兴平市。委托诉讼代理人：苏增明，男，汉族，1976年5月23日生，住西安市临潼区。被上诉人（原审原告）:孔某。法定代理人：郭世蓉，女，汉族，1977年7……