房屋买卖合同纠纷 （2021）冀10民终2717号

原、被告基于房屋买卖的目的，双方自愿签订《存量房屋买卖合同》、《补充协议》等一系列合同，意思表示真实，且不违反相关法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应遵循诚实守信原则，依约履行。原告主张因廊坊市人民政府办公室下发了61号文，其不具有购房资格，要求解除合同。经庭审查证，原告享有购房资格，原告该主张与查明事实不符，原告就此提出的诉讼请求，一审法院不予支持。原告主张合同约定贷款买房，其因年龄较大、具有贷款等原因无法获批贷款，无法履行，要求解除合同。经庭审查证，原告提供的证据证实，涉案合同签订前、履行中、诉讼中张胜丽均获批了短期商业贷款，证明其符合获批短期商业贷款的条件。通常一人若申请房屋按揭贷款购买，签约前均会对自身能否获批及贷款金额、期限和还款能力进行了解和预判，张胜丽签订合同时已近54周岁，不可能获批长期房屋按揭贷款，界时其与纪海龙名下均有贷款，此情节与本案一、二审期间并无太大变化。原一审、二审及本案中，原告均未主张其签约时对贷款情况理解有误或受人诱导，也未就此举证。依原告主张的事实，现阶段其负债金额低于其原一审期间的金额，故，诉讼中原告以年龄和负债为由称无法贷款，理由较为牵强

原、被告基于房屋买卖的目的，双方自愿签订《存量房屋买卖合同》、《补充协议》等一系列合同，意思表示真实，且不违反相关法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应遵循诚实守信原则，依约履行。原告主张因廊坊市人民政府办公室下发了61号文，其不具有购房资格，要求解除合同。经庭审查证，原告享有购房资格，原告该主张与查明事实不符，原告就此提出的诉讼请求，一审法院不予支持。原告主张合同约定贷款买房，其因年龄较大、具有贷款等原因无法获批贷款，无法履行，要求解除合同。经庭审查证，原告提供的证据证实，涉案合同签订前、履行中、诉讼中张胜丽均获批了短期商业贷款，证明其符合获批短期商业贷款的条件。通常一人若申请房屋按

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终2717号 上诉人（原审原告）：张胜丽，女，1963年9月28日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。 委托诉讼代理人：张潇，河北王洪波律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：果超，女，1995年6月5日出生，汉族，住河北省保定市新市区。 委托诉讼代理人：杨硕，河北唤民律师事务所律师。 上诉人张胜丽因与被上诉人果超房屋买卖合同纠纷……