商品房销售合同纠纷 （2017）浙08民终648号

本案是否存在商品房买卖关系存在异议为由驳回了上诉人的诉讼请求，上诉人认为一审法院的判决与事实不符，应当予以改判。理由：一、一审法院认定事实错误应当予以改判。上诉人与被上诉人之间明显存在房屋买卖关系，根据被上诉人出具的销售不动产统一发票中明确列明付款方为上诉人卢立峰、许宏雁，收款方为被上诉人鑫业公司，不动产项目楼盘号为君悦东方沈家2-1-1002，金额为738568元，款项性质为预售购房款，再综合上诉人支付给被上诉人房屋款项的汇款凭证，可以推导出上诉人已履行了合同的主要义务，根据合同法第三十六条，上诉人已经履行了主要义务即支付了全部购房款，而被上诉人也接受的情形，系双方当事人真实意思表示。因此，综合来看，无论在当时是签订房屋买卖合同后收回的还是未签订房屋买卖合同的，该房屋买卖关系均应认定成立并生效。至于被上诉人所辩称的被上诉人的资金系汇给案外人王尚军，再由案外人王尚军汇给上诉人，最后再由上诉人汇给被上诉人，上诉人认为上诉人的资金来源与本案无关联，无论上诉人的资金来源于何处，均应当认定上诉人已履行合同的主要义务即房屋款项的支付义务，至于被上诉人与案外人王尚军之间的债权债务以及王尚军与上诉人

本案是否存在商品房买卖关系存在异议为由驳回了上诉人的诉讼请求，上诉人认为一审法院的判决与事实不符，应当予以改判。理由：一、一审法院认定事实错误应当予以改判。上诉人与被上诉人之间明显存在房屋买卖关系，根据被上诉人出具的销售不动产统一发票中明确列明付款方为上诉人卢立峰、许宏雁，收款方为被上诉人鑫业公司，不动产项目楼盘号为君悦东方沈家2-1-1002，金额为738568元，款项性质为预售购房款，再综合上诉人支付给被上诉人房屋款项的汇款凭证，可以推导出上诉人已履行了合同的主要义务，根据合同法第三十六条，上诉人已经履行了主要义务即支付了全部购房款，而被上诉人也接受的情形，系双方当事人真实意思表示。因此，

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙08民终648号上诉人（原审原告）：卢立峰，男，1968年7月12日出生，汉族，住浙江省杭州市滨江区。上诉人（原审原告）：许宏雁，女，1972年7月11日出生，汉族，住浙江省杭州市滨江区。二上诉人共同委托诉讼代理人：俞正阳，杭州市之江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：浙江众鑫置业有限公司，住所地：浙江省衢州市衢江区求实路39号。法定……