商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）云23民终1667号

恒尖公司与兆盛公司签订的《销售代理合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效。双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，合同签订后，兆盛公司依法取得鹿鸣花园项目二期的商品房预售许可证，恒尖公司按照合同约定对鹿鸣花园项目二期的房屋进行了销售，兆盛公司应当履行支付佣金的义务，鹿鸣花园项目二期佣金经双方结算为506493元，对恒尖公司要求兆盛公司支付该项佣金的诉请予以支持；关于三期房屋销售佣金，兆盛公司提出恒尖公司未完成销售不应支付佣金，审理中查明，恒尖公司与兆盛公司双方虽于2019年6月28日对佣金进行过结算，但兆盛公司未取得鹿鸣花园项目三期的商品房预售许可证，房屋停建后，交纳定金的129户购房户已有124户陆续办理了退房手续，三期房屋未由恒尖公司实际完成销售，且双方合同约定退房客户不作为乙方的销售业绩，故对恒尖公司要求兆盛公司支付鹿鸣花园项目三期房屋销售佣金的诉请不予支持。一审庭审中兆盛公司表示三期的房屋销售佣金可按购房户交纳定金总额的4%即148600元支付给恒尖公司，对此，予以支持。对于恒尖公司要求兆盛公司按年利率6%支付自2019年1月8日起至款项付

恒尖公司与兆盛公司签订的《销售代理合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效。双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，合同签订后，兆盛公司依法取得鹿鸣花园项目二期的商品房预售许可证，恒尖公司按照合同约定对鹿鸣花园项目二期的房屋进行了销售，兆盛公司应当履行支付佣金的义务，鹿鸣花园项目二期佣金经双方结算为506493元，对恒尖公司要求兆盛公司支付该项佣金的诉请予以支持；关于三期房屋销售佣金，兆盛公司提出恒尖公司未完成销售不应支付佣金，审理中查明，恒尖公司与兆盛公司双方虽于2019年6月28日对佣金进行过结算，但兆盛公司未取得鹿鸣花园项目三期的商品房预售许可证，房屋

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云23民终1667号上诉人（原审原告）：云南恒尖网络科技有限公司，住所地：云南省昆明市西山区绿荫大道与南博路交叉口明晔中心A幢6层办公写字楼，统一社会信用代码：91530112MA6K3X4400。法定代表人：罗子文，职务：总经理。委托诉讼代理人：李忠宝，云南天外天律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：夏安连，云南天外……