房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终253号

综合各方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点问题是：范xx是否存在逾期付款的违约事实，长安房地产公司应否承担逾期交房的违约责任。长安房地产公司与范xx于2018年3月30日签订的涉案房屋商品房预售合同合法有效，双方均应严格履行各自的合同义务。双方合同约定，范xx以支付首付款及银行按揭贷款方式购买长安房地产公司开发的涉案房屋，范xx于2018年3月30日前将办理按揭贷款手续提交农商银行城阳支行，长安房地产公司于2018年11月30日前交付涉案房屋。按照合同约定支付购房款是范xx应履行的主要合同义务，长安房地产公司主张范xx存在逾期付款事实，范xx不予认可，称其在2018年12月4日前就已备妥贷款资料，但范xx未举证证明其已按照合同约定在2018年3月30日前将办理涉案房屋按揭贷款所需要的全部手续提交给贷款银行即农商银行城阳支行，范xx与农商银行城阳支行亦实际于2018年12月4日签订个人购房担保借款合同。在范xx未提交有效证据证明其已在合同约定期间内向贷款银行提交按揭贷款所需全部材料的情况下，综合考虑贷款银行的陈述、范xx与贷款银行签订合同的时间及贷款银行予以审批的合理时间，一审法院认定范x

综合各方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点问题是：范xx是否存在逾期付款的违约事实，长安房地产公司应否承担逾期交房的违约责任。长安房地产公司与范xx于2018年3月30日签订的涉案房屋商品房预售合同合法有效，双方均应严格履行各自的合同义务。双方合同约定，范xx以支付首付款及银行按揭贷款方式购买长安房地产公司开发的涉案房屋，范xx于2018年3月30日前将办理按揭贷款手续提交农商银行城阳支行，长安房地产公司于2018年11月30日前交付涉案房屋。按照合同约定支付购房款是范xx应履行的主要合同义务，长安房地产公司主张范xx存在逾期付款事实，范xx不予认可，称其在2018年12月4日前就已备妥贷款资料

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终253号 上诉人（原审原告）：范xx，男，1984年10月5日出生，汉族，住山东省新泰市。 委托诉讼代理人：王富才，北京大成（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张鑫，北京大成（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛城阳长安房地产开发有限公司，住所地青岛市城阳区。 法定代表人：王磊，董事长。 委托诉讼代理人：丁志强……