房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0113民初6907号
裁判要旨
《房屋买卖合同》主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 《房屋买卖合同》约定，卖方交付涉讼房屋予买方使用之日起为卖方收齐楼款当天。 现高强、徐秋兰已于2018年5月16日将涉讼房屋交付予王威，而高强、徐秋兰至2018年8月17日才收到涉讼房屋的大部分剩余购房款，且涉讼房屋变更登记至王威名下的时间为2018年5月21日，即高强、徐秋兰于收齐楼款前、涉讼房屋尚未变更登记至王威名下时已将涉讼房屋交付予王威，故本院认定高强、徐秋兰不存在迟延交房行为，就王威关于高强、徐秋兰迟延交房的主张，本院不予采纳。 因此，就王威要求高强、徐秋兰支付迟延交房违约金及利息的诉请，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 就王威要求高强、徐秋兰支付其维权产生的费用，即律师费5000元及担保费1000元的诉请。 如上所述，因高强、徐秋兰不存在迟延交房的违约行为，故就上述费用，应由王威自行承担，故就该诉请，本院亦不予支持。 综上所述，本院对王威的诉讼请求全部不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规
摘要
王威与高强、徐秋兰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0113民初6907号原告：王威，男，1982年12月7日出生，汉族，住广州市天河区。 委托诉讼代理人：段希尧，广东华安联合律师事务所律师。 被告：高强，男，1960年11月28日出生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。 被告：徐秋兰，女，1964年8月27日出生，汉族，住址同上。 上述两被告的共同委托诉讼代理人：陈启光，广东华誉律师事务所律师……