农村房屋买卖合同纠纷 （2021）苏03民终3014号

李荣胜起诉要求确认其与王海芹之间的房屋买卖行为无效，但其未能提供证据证明其与王海芹之间存在房屋买卖行为，另根据王海芹提供的证据：房屋买卖协议、马山村委会的证明，证明涉案宅基地原登记在李荣凯名下后又变更至李荣胜名下，王海芹系从李荣凯处购得涉案房屋，与王海芹的陈述能够相印证，能够形成完整的证据链证明王海芹系从李荣凯处购得涉案房屋，故另有该村村民数人签字证明涉案房屋系王海芹从李荣凯处购得，故李荣胜要求确认其与王海芹之间房屋买卖行为无效，没有依据。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决驳回李荣胜的诉讼请求。二审中，李荣胜申请李荣凯到庭，李荣凯陈述涉案房屋出售前，其向李荣胜借住涉案房屋，期间，李荣胜委托其将涉案房屋出售，经中间人李培杰介绍，李荣胜将涉案房屋出售给王海芹的丈夫王明利。李荣凯对售房款24000元予以认可。二审中，王海芹申请王明利到庭，王明利陈述其在与王海芹结婚之前，通过中间人向李荣凯购买涉案房屋，并支付给李荣凯购房款24000元，并由李荣凯向其出具收条，李荣凯在卖房时未向其告知涉案房屋与李荣胜有关。二审另查明，王海芹与王明利的结婚登记证

李荣胜起诉要求确认其与王海芹之间的房屋买卖行为无效，但其未能提供证据证明其与王海芹之间存在房屋买卖行为，另根据王海芹提供的证据：房屋买卖协议、马山村委会的证明，证明涉案宅基地原登记在李荣凯名下后又变更至李荣胜名下，王海芹系从李荣凯处购得涉案房屋，与王海芹的陈述能够相印证，能够形成完整的证据链证明王海芹系从李荣凯处购得涉案房屋，故另有该村村民数人签字证明涉案房屋系王海芹从李荣凯处购得，故李荣胜要求确认其与王海芹之间房屋买卖行为无效，没有依据。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决驳回李荣胜的诉讼请求。二审中，李荣胜申请李荣凯到庭，李荣凯陈述涉案房屋

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终3014号上诉人（原审原告）：李荣胜，男，1970年3月22日生，汉族，住江苏省徐州市铜山区。委托诉讼代理人：李仁军，安徽烁光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王海芹，女，1977年8月8日生，汉族，住江苏省徐州市铜山区。委托诉讼代理人：韩磊，江苏圣典(徐州)律师事务所律师。上诉人李荣胜因与被上诉人王海芹农村房屋买卖合同纠纷一案，……