房屋买卖合同纠纷 （2015）威民一终字第1044号

依法成立的合同对双方具有法律约束力，当事人应当按合同约定履行自己的义务。本案中，原告提交第三人出具的一份证明，第三人经合法传唤未到庭，视为放弃对该证据进行质证，对该证明的证明效力予以采纳。该证明能够证实第三人将诉争房屋抵顶给原告后由原告出售给被告于涛，被告虽辩称诉争房屋系其自第三人处购买，购房款80000元已付清，但所提交的证据不足以证实其主张，亦未就其与原告之间的付款往来作出解释，故应承担举证不能的法律后果。故对原告之诉讼主张予以采纳。被告于涛作为购买方应当向原告支付购房款。原审诉讼中，原告自认收取被告支付的预付款56500元，予以认定。原告提交的银行卡存款业务回单及收据能够证实原告分三次退还被告38000元，故被告于涛尚欠原告购车库款61500元（80000元一56500元＋38000元）。原审第一次庭审时，被告申请对上述事实予以落实并于第二次开庭时答复，但第二次庭审时被告于涛法无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃相应的权利，故原告诉请被告于涛支付上述欠款，与法有据，理由正当、予以支持。被告李伟华与被告于涛系夫妻，应当对该债务承担共同清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条

依法成立的合同对双方具有法律约束力，当事人应当按合同约定履行自己的义务。本案中，原告提交第三人出具的一份证明，第三人经合法传唤未到庭，视为放弃对该证据进行质证，对该证明的证明效力予以采纳。该证明能够证实第三人将诉争房屋抵顶给原告后由原告出售给被告于涛，被告虽辩称诉争房屋系其自第三人处购买，购房款80000元已付清，但所提交的证据不足以证实其主张，亦未就其与原告之间的付款往来作出解释，故应承担举证不能的法律后果。故对原告之诉讼主张予以采纳。被告于涛作为购买方应当向原告支付购房款。原审诉讼中，原告自认收取被告支付的预付款56500元，予以认定。原告提交的银行卡存款业务回单及收据能够证实原告分三次退

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一终字第1044号上诉人（原审被告）于涛，城镇居民。上诉人（原审被告）李伟华，城镇居民。以上二上诉人之共同委托代理人隋中英，文登大水泊法律服务所工作人员。被上诉人（原审原告）文登市昆嵛电缆厂销售处，住所地威海市文登区三里河小河街31巷*号。负责人姜文君，经理。委托代理人俞玉梅，山东昆嵛先锋律师事务所律师。原审第三人威海市宇程建安置业有限公司……