农村建房施工合同纠纷 （2021）云05民终204号

本案中，原告与被告授权的巴戛建房理事会签订的《瓦房乡巴戛长岭岗易地扶贫搬迁安置点房屋建设施工合同》真实、有效，原告将被告房屋建好后，经原被告及瓦房乡人民政府等共同验收合格，并经云南合信工程检测咨询有限公司对被告房屋进行房屋安全性鉴定，该房屋已完工部分安全性等级为Asu级，且被告现已入住该房屋，故该院根据现有证据认定本案涉案房屋合格。该房屋建房总价格（含水泥差价）183626.76元，除去被告及被告所享受政策已支付的款项外，被告还应支付原告18626.76元工程款，因根据云南合信工程检测咨询有限公司的鉴定及被告提交的照片，可证实被告的房屋部分地方需采取修复处理措施，但原被告均未提交证据证实修复需产生的费用，该院酌情确定修复费用为该房屋建房总价格的5%，即9181.34元（183626.76元的5%），该修复费用应为原告承担。综上，被告还应支付原告房屋建设工程尾款9445.42元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十六条之规定，判决：一、由被告杨中应于本判决生效之日起6

本案中，原告与被告授权的巴戛建房理事会签订的《瓦房乡巴戛长岭岗易地扶贫搬迁安置点房屋建设施工合同》真实、有效，原告将被告房屋建好后，经原被告及瓦房乡人民政府等共同验收合格，并经云南合信工程检测咨询有限公司对被告房屋进行房屋安全性鉴定，该房屋已完工部分安全性等级为Asu级，且被告现已入住该房屋，故该院根据现有证据认定本案涉案房屋合格。该房屋建房总价格（含水泥差价）183626.76元，除去被告及被告所享受政策已支付的款项外，被告还应支付原告18626.76元工程款，因根据云南合信工程检测咨询有限公司的鉴定及被告提交的照片，可证实被告的房屋部分地方需采取修复处理措施，但原被告均未提交证据证实修复需

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云05民终204号上诉人（原审被告）：杨中应，男，1976年3月5日出生，汉族，保山市隆阳区人，住云南省保山市隆阳区。委托诉讼代理人：杨维，女，1980年11月7日出生，彝族，保山市隆阳区人，住云南省保山市隆阳区。代理权限为一般授权。诉讼代表人：早金刚，男，1979年6月6日出生，彝族，保山市隆阳区人，住云南省保山市隆阳区。被上诉人（原审原告）……